Attikawohnung | 1264, St Cergue Appartement neuf de 4.5 pièces au coeur de Saint-Cergue (lot 8)

Pensé pour offrir un confort de vie optimal, cet appartement séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et ses prestations de standing. Il développe une surface PPE pondérée de 190 m², comprenant 142 m² habitables, prolongés par une spectaculaire terrasse de 93 m². Véritable pièce de vie à ciel ouvert, celle-ci vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, d'une vue dégagée et d'un environnement privilégié.

L'espace intérieur a été conçu pour répondre aux attentes d'une vie familiale moderne. Vous y découvrirez un vaste séjour baigné de lumière, ouvert sur l'extérieur, une cuisine contemporaine entièrement équipée, trois belles chambres, dont une confortable suite parentale, ainsi que des finitions soignées alliant esthétisme, fonctionnalité et qualité de vie.

La terrasse constitue sans aucun doute l'un des plus grands atouts de ce bien. Sans vis-à-vis et offrant plus de 90 m² d'espace extérieur, elle se prête à toutes vos envies : salon de jardin, espace repas, aire de barbecue ou encore jacuzzi. Un véritable havre de paix où partager des moments privilégiés en famille ou entre amis.

L'appartement comprend également deux places de parc couvertes, une cave ainsi qu'un ascenseur avec accès privatif, garantissant un confort optimal au quotidien.

En choisissant ce bien, vous profitez de tous les avantages d'une construction neuve : des finitions modernes, d'excellentes performances énergétiques, de faibles coûts d'entretien et la possibilité de personnaliser certains choix et finitions selon l'état d'avancement du projet. Une opportunité rare de devenir propriétaire d'un attique d'exception et d'emménager dans un logement entièrement neuf à l'automne 2027.

Au-delà de ses nombreuses qualités, ce projet vous permet également de bénéficier d'un avantage fiscal particulièrement intéressant. L'acquisition s'effectue sous la forme d'une quote-part terrain, ce qui signifie que les droits de mutation sont calculés uniquement sur la valeur du terrain, soit environ 20 % du prix de vente, et non sur la totalité du prix d'acquisition. Une économie substantielle dès l'achat, qui vient s'ajouter à tous les atouts de ce bien d'exception.

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Christelle Jaquier +41 76 562 98 17