Haus | 8964, Rudolfstetten Friedlisberg *Liegenschaft sucht neues Leben* - Ihr Familienglück?
- location Ort
- 8964 Rudolfstetten Friedlisberg
- house Typ
- Haus
- door Anzahl Zimmer
- 4.5 Zimmer
- measure Wohnfläche
- 135 m2 Wohnfläche
Eckdaten
| ID | 146032 |
| Kategorie | Haus |
| PLZ, Ort | 8964, Rudolfstetten Friedlisberg |
| Nutzfläche | 209 m2 |
| Wohnfläche | 135 m2 |
| Grundstückfläche | 635 m2 |
| Anzahl Zimmer | 4.5 |
| Verfügbar ab | auf Anfrage |
| Baujahr | 1990 |
| Preis | CHF 1’497’000.– |
Eigenschaften
- carriage Kinderfreundlich
- balcony Balkon
Beschreibung
Dieses charmante Doppeleinfamilienhaus überzeugt durch Grosszügigkeit, Helligkeit und ein einladendes Wohngefühl. Schon beim Betreten spüren Sie: Hier sind Sie zu Hause.
Auf vier Ebenen bietet das durchdachte Raumkonzept rund 135 m² Wohnfläche mit hellen Zimmern, drei Nasszellen und einer offenen Galerie. Das Dachgeschoss mit Elternschlafzimmer und eigenem Bad sowie zusätzlichem Ausbaupotenzial schafft weiteren Spielraum für individuelle Wohnideen.
Der grosszügige und helle Wohn- und Essbereich mit knapp 46 m² bildet das Herzstück des Hauses und lädt zum Verweilen ein. Die angrenzende Küche bietet die ideale Basis, um Ihre persönlichen Vorstellungen umzusetzen. Zusätzlicher Nutzraum im hinteren Bereich und im Untergeschoss des Hauses rundet das Angebot ab.
Ein Highlight ist der weitläufige Garten: Eingebettet in Grün und geschützt, geniessen Sie hier Privatsphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob Entspannung, Spiel oder gesellige Stunden.
Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende „Mehr Leistung“:
+ Ausbaupotenzial im Dachgeschoss
+ Nutzfläche von über 200m²
+ Geschützter Garten 300m²
+ Neuer Waschturm (V-ZUG)
+ Grosser, geschützter Garten
+ Luft-Wasser-Wärmepumpenheizung + Boiler (2023)
Vor dem Haus gibt es Möglichkeiten für 2–3 Aussenparkplätze, wie eine zusätzliche Garage. Hier rundet ausserdem ein eigener kleiner Dispo / Veloraum das Angebot ab.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann laden wir Sie herzlich zu einer unverbindlichen Besichtigung ein.
(Das Verkaufsdossier wird in der Regel innert maximal 24 Stunden an Sie versendet, bitte prüfen Sie auch Ihren SPAM-Ordner.)
Lage
Der genaue Standort kann Ihnen von unseren Maklern gerne mitgeteilt werden.
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Kindergarten 600m
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Primarschule 750m
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Oberstufe 750m
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Einkaufsmöglichkeiten 700m
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Öffentliche Verkehrsmittel 210m
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Über den Ort
keyboard_arrow_downRudolfstetten-Friedlisberg liegt unmittelbar östlich des Mutschellenpasses – einem sanften Übergang zwischen dem Reusstal und dem angrenzenden Zürcher Raum. Die Region ist landschaftlich reizvoll und verbindet ländliche Ruhe mit guten Verkehrsverbindungen, besonders in Richtung Zürich.
Vielseitige Freizeitangebote bereichern die Umgebung: Wander- und Fahrradwege durchziehen die idyllische Landschaft – perfekt für aktive Erholungssuchende. Besonders hervorzuheben ist das regionale Sport- und Begegnungszentrum Burkertsmatt, das mit Dreifachsporthalle, Beachvolleyball, Street-Hockey und Leichtathletikanlage eine zentrale Anlaufstelle für Sport und Gemeinschaft bildet.
Die geografische Lage sorgt für ein ausgewogenes Klima mit angenehmen Sommern und milden Wintern – gepaart mit reichlich Natur in Form von Wäldern, Feldern und sanften Hügeln. -
Öffentlicher Verkehr
keyboard_arrow_downMit dem Bahnhof Rudolfstetten-Hofacker verfügt der Ort über einen zentralen Anschluss. In weniger als 30 Minuten erreichen Sie den Zürcher Hauptbahnhof.
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Einkaufsmöglichkeiten
keyboard_arrow_downRudolfstetten bietet eine sehr gute Nahversorgung direkt im Ort. Einkaufsmöglichkeiten wie ein moderner Lidl, kleinere Läden für den täglichen Bedarf sowie eine Poststelle und eine Tankstelle sind bequem erreichbar.
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Schulen
keyboard_arrow_downIn Rudolfstetten stehen Familien ein modernes Schulangebot sowie eine gute Betreuung für Kinder und Jugendliche zur Verfügung. Die Primarschule liegt zentral im Ort und bietet zeitgemässen Unterricht mit vielfältigen Freizeit- und Fördermöglichkeiten.
Exposé anfordern
Preis CHF 1’497’000.–
- location Ort
- 8964 Rudolfstetten Friedlisberg
- house Typ
- Haus
- door Anzahl Zimmer
- 4.5 Zimmer
- measure Wohnfläche
- 135 m2 Wohnfläche