• Wintergarten zum Entspannen mit sehr viel Licht - 5.5 Zimmer Wohnung in Fläsch
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Wohnung | 7306, Fläsch Ruhe, Sonne, Berge: Ihr modernisiertes Zuhause in der Herrschaft

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Eckdaten

ID 146044
Kategorie Wohnung
PLZ, Ort 7306, Fläsch
Wohnfläche 121 m2
Anzahl Zimmer 5.5
Verfügbar ab auf Anfrage
Baujahr 1993
Preis auf Anfrage

Eigenschaften

  • Kinderfreundlich

Beschreibung

Diese helle Residenz in der charmanten Gemeinde Fläsch überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und ein erstklassiges Wohnambiente. Die grosszügigen, lichtdurchfluteten Räume bieten viel Platz für Entfaltung und Erholung. Mit der Modernisierung von Küche und Bädern im Jahr 2022 wurden hochwertige Materialien und zeitgemässer Komfort perfekt vereint. Die offene Gestaltung schafft eine warme Atmosphäre, in der man sich sofort zu Hause fühlt.

Ein besonderes Highlight bildet der Speicherofen mit integrierter Sitzbank, der eine langanhaltende, behagliche Wärme spendet und an kühlen Tagen für Gemütlichkeit sorgt. Die Liegenschaft wurde kontinuierlich und mit viel Sorgfalt unterhalten: Der Garten wurde 2018 liebevoll neu angelegt, die Heizung 2019 modernisiert und die Fassade im Jahr 2021 vollständig erneuert – ideale Voraussetzungen für energieeffizientes und sorgenfreies Wohnen.

Zur Wohnung gehören rund 140 m² Terrassen- und Gartenfläche, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob für Erholung, Gartenliebhaber, Tierfreunde oder sportlich Aktive. Insgesamt stehen Ihnen ca. 260 m² Nutzfläche zur Verfügung, ein aussergewöhnliches Angebot mit viel Freiraum im Innen- und Aussenbereich.

Diese Immobilie ist ideal für Naturbegeisterte, Ruhesuchende und aktive Menschen, die ein gepflegtes Zuhause in naturnaher Umgebung schätzen.

Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:

+ Ruhige Lage am Dorfrand von Fläsch, super geeignet für Sportler, Tierfreunde sowie Naturfreunde
+ Helle und lichtdurchflutete Räume
+ Beheizter Wintergarten (5,5 Zimmer)
+ Speicherofen für langanhaltende Wohlfühlwärme
+ Parkplätze und grosser Naturkeller verfügbar

Interessiert? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute – wir freuen uns auf Ihren Anruf und zeigen Ihnen diese besondere Immobilie gerne persönlich.

Lage

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  • Kindergarten 700m
  • Primarschule 600m
  • Oberstufe 600m
  • Einkaufsmöglichkeiten 350m
  • Öffentliche Verkehrsmittel 300m
  • Über den Ort

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    Das sonnige Weinbaudorf am Fuss des Fläscherbergs ist ein Paradies für Aktive. Direkt vor der Haustür laden die Fläscher Alpen und der Grauspitz zu Biketouren und Wanderungen ein. Das milde Klima bietet ideale Bedingungen für Sport und Genuss in den Reben. Wer Entspannung sucht, erreicht in wenigen Minuten die weltbekannten Thermen von Bad Ragaz. Die Kombination aus erstklassigen Skigebieten in der Nähe und exklusiver Regeneration macht diesen ruhigen Standort zum perfekten Rückzugsort für Natur- und Sportbegeisterte.

  • Öffentlicher Verkehr

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    Die Verbindungen Richtung Bad Ragaz, aber auch Landquart sind sehr gut ausgebaut. Die Bushaltestelle ist ca. 300m entfernt und zu Fuss gut erreichbar. Der nächstgelegene Bahnhof ist in Bad Ragaz.

  • Einkaufsmöglichkeiten

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    Für den täglichen Bedarf bietet sich der Volg als Einkaufsgelegenheit an. Grosse und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offen lassen, gibt es in den nahe gelegenen Dörfern, Bad Ragaz, Mels oder Sargans.

  • Schulen

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    Schulverband Bündner Herrschaft
    Seit dem 1. Januar 2024 arbeiten die Gemeinden Fläsch, Jenins und Maienfeld im Schulbereich zusammen. Der gemeinsame Schulverband stärkt die Zusammenarbeit, fördert eine kontinuierliche Schulentwicklung und nutzt Synergien – ohne den einzelnen Gemeinden ihre Eigenständigkeit zu nehmen.

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Raim Sira

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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