Haus | 5080, Laufenburg Mehr als nur ein Einfamilienhaus – eine Investition mit Zukunft
- location Ort
- 5080 Laufenburg
- house Typ
- Haus
- door Anzahl Zimmer
- 5.5 Zimmer
- measure Wohnfläche
- 160 m2 Wohnfläche
Eckdaten
| ID | 146094 |
| Kategorie | Haus |
| PLZ, Ort | 5080, Laufenburg |
| Wohnfläche | 160 m2 |
| Grundstückfläche | 548 m2 |
| Anzahl Zimmer | 5.5 |
| Verfügbar ab | auf Anfrage |
| Baujahr | 1955 |
| Preis | CHF 899’000.– |
Eigenschaften
- carriage Kinderfreundlich
Beschreibung
Mehr als nur ein Einfamilienhaus
Sie möchten Ihr Kapital bereits heute sinnvoll investieren, haben jedoch keinen unmittelbaren Zeitdruck? Dann bietet Ihnen diese Liegenschaft eine attraktive Gelegenheit mit vielseitigem Potenzial.
Aktuell präsentiert sich das Objekt als im Jahr 2021 umfassend renoviertes Einfamilienhaus in der Wohn- und Arbeitszone WAZ 3. Während einer möglichen künftigen Entwicklungsphase kann die Liegenschaft als renditestarkes Investitionsobjekt genutzt werden und erzielt derzeit eine Rendite von rund 3.2 %. Dies schafft attraktive Erträge während der Planungs- und Bewilligungsverfahren und eröffnet gleichzeitig interessante Perspektiven für die Zukunft.
Dieses ImmoSky-Angebot bietet Ihnen folgende *Mehr-Leistung*:
+ Attraktives Entwicklungspotenzial für die Realisierung eines Mehrfamilienhauses
+ Sofortige Nutzung als Einfamilienhaus möglich
+ Renovationen im Jahr 2021 durchgeführt
+ Flexible Wärmeversorgung durch Öl- und Holzheizung
+ Kaufen und entwickeln ohne zusätzliche Zinskosten
+ Investition mit vielversprechendem Zukunftspotenzial
Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Möglichkeiten dieser aussergewöhnlichen Liegenschaft.
Gerne freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und eine persönliche Besichtigung vor Ort.
Lage
Der genaue Standort kann Ihnen von unseren Maklern gerne mitgeteilt werden.
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Kindergarten 450m
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Primarschule 450m
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Oberstufe 1600m
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Einkaufsmöglichkeiten 1100m
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Öffentliche Verkehrsmittel 650m
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Über den Ort
keyboard_arrow_downDie Liegenschaft befindet sich in einem gewachsenen Wohnquartier von Laufenburg und profitiert von einer angenehmen Kombination aus Wohnqualität, Entwicklungspotenzial und guter Erreichbarkeit.
Laufenburg ist bekannt für seine historische Altstadt am Rhein sowie für die reizvolle Landschaft des Fricktals. Die umliegenden Naherholungsgebiete und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten tragen zu einer hohen Wohn- und Lebensqualität bei. Die naturnahe Umgebung sowie die Nähe zu regionalen Zentren machen den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren attraktiv.
Dank der Lage in einer Wohn- und Arbeitszone bietet die Liegenschaft interessante Perspektiven für eine zukünftige Entwicklung und nachhaltige Wertsteigerung. -
Öffentlicher Verkehr
keyboard_arrow_downDer Bahnhof Laufenburg befindet sich weniger als zehn Gehminuten entfernt und sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr.
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Einkaufsmöglichkeiten
keyboard_arrow_downFür den täglichen Bedarf stehen Ihnen in Laufenburg diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Eine Bäckerei erreichen Sie in rund fünf Gehminuten. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in kurzer Fahrdistanz und sorgen für eine komfortable Nahversorgung.
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Schulen
keyboard_arrow_downKindergarten, Primarschule sowie die Oberstufe befinden sich innerhalb von Laufenburg und sind von der Liegenschaft aus bequem erreichbar.
Exposé anfordern
Preis CHF 899’000.–
- location Ort
- 5080 Laufenburg
- house Typ
- Haus
- door Anzahl Zimmer
- 5.5 Zimmer
- measure Wohnfläche
- 160 m2 Wohnfläche