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Bauernhaus | 4468, Kienberg Für Handwerker und Naturfreunde (teilweise im BGBB)

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Eckdaten

ID 146547
Kategorie Haus
Unterkategorie Bauernhaus
PLZ, Ort 4468, Kienberg
Wohnfläche 157 m2
Grundstückfläche 15636 m2
Anzahl Zimmer 9
Verfügbar ab auf Anfrage
Baujahr 1800
Preis CHF 850’000.–

Monatliche Hypothekenkosten

ab CHF 312.–*

Jetzt online berechnen *Diese unverbindliche Beispielrechnung basiert auf 20% Eigenkapital und dem aktuellen Zinssatz unserer Partner.

Eigenschaften

  • Kinderfreundlich
  • Terrasse

Beschreibung

Dieses aussergewöhnliche Anwesen an idyllischer Lage von Kienberg vereint ländlichen Charme, grosszügige Nutzflächen und hervorragende Möglichkeiten zur Tierhaltung. Das traditionelle Bauernhaus mit zwei Wohnungen präsentiert sich in authentischer Bauweise und bietet viel Raum für individuelles Wohnen und Gestalten.

Mit seiner ruhigen Allein- bzw. Randlage und dem weiten Blick über Wiesen und Wälder überzeugt die Liegenschaft als ideale Rückzugsoase für Naturliebhaber.

Das grosszügige Grundstück bietet weitläufige Landwirtschaftsflächen sowie einen bedeutenden Waldanteil, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – von landwirtschaftlicher Bewirtschaftung über Pferdehaltung, bis hin zu privater Forstwirtschaft.

Für Pferdehalter ist das Anwesen besonders interessant: Die vorhandenen Weideflächen (effektive Weidefläche ca. 3000m2), und der ausreichende Platz für Stallungen und Paddocks schaffen optimale Voraussetzungen für eine artgerechte Tierhaltung. Ausreitmöglichkeiten beginnen direkt vor der Haustür.

Dieses ImmoSky Angebot bietet Ihnen folgende *Mehr Leistung*:

+ Charmantes Bauernhaus mit Entwicklungspotenzial
+ Ideal für Pferdeliebhaber und landwirtschaftliche Nutzung
+ Grosszügige Wiesen- und Weideflächen
+ Hoher Waldanteil für zusätzliche Nutzung oder privaten Rückzug
+ Ruhige Lage mit hohem Erholungswert
+ Vielfältige Erweiterungs- und Gestaltungsmöglichkeiten

Ein Anwesen, das Tradition, Natur und Nutzungsspielraum in einer seltenen Form verbindet. Perfekt geeignet für Familien, Landwirte, Pferdehalter oder alle, die den Traum vom Leben im Grünen realisieren möchten und sich auch nicht zu schade sind, einige Renovationen an dieser charmanten Perle aus dem 1800 Jahrhundert, vorzunehmen.

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Lage

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  • Kindergarten 1300m
  • Primarschule 1300m
  • Oberstufe 8000m
  • Einkaufsmöglichkeiten 6000m
  • Öffentliche Verkehrsmittel 696m
  • Über den Ort

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    Die Gemeinde Kienberg bietet Nähe zur Natur durch die Ausläufer der Jurahöhen, Wälder und landwirtschaftliche Flächen. Dies schafft ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Velofahren, Joggen und Spazieren.
    Wer die Ruhe und Erholung sucht, ist hier also genau richtig. Etwas abgelegen vom Dorfkern geniessen Sie hier Ihr neues Eigenheim mit enorm viel Umschwung und landwirtschaftlicher Fläche.

  • Öffentlicher Verkehr

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    Die günstige Lage von Kienberg ermöglicht kurze Fahrzeiten zu verschiedenen Städten wie Frick, Aarau, Gelterkinden und Olten. Die regelmässigen Postautoverbindungen bieten zudem gute Anbindungen an Gelterkinden, Olten, Basel und Zürich.

  • Einkaufsmöglichkeiten

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    In den umliegenden Dörfern laden Sie die praktischen Dorfläden dazu ein, den schnellen Einkauf zu erledigen.
    Im nahe gelegenen Frick finden Sie zudem alles für Ihren grossen Wocheneinkauf.

  • Schulen

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    Ihre Kleinen besuchen Kindergarten und Primarschule direkt im Dorf.
    Für die Oberstufe reisen ihre Grossen selbständig nach Gelterkinden oder Aarau.

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Daniela Zünd

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Preis CHF 850’000.–

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