Villa | 1053, Cugy VD Rare à Cugy : maison individuelle rénovée
- location Ort
- 1053 Cugy VD
- house Typ
- Haus
- door Anzahl Zimmer
- 7 Zimmer
- measure Wohnfläche
- 190 m2 Wohnfläche
Eckdaten
| ID | 147275 |
| Kategorie | Haus |
| Unterkategorie | Villa |
| PLZ, Ort | 1053, Cugy VD |
| Wohnfläche | 190 m2 |
| Grundstückfläche | 1174 m2 |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Verfügbar ab | auf Anfrage |
| Baujahr | 1968 |
| Preis | CHF 2’390’000.– |
Eigenschaften
- carriage Kinderfreundlich
- balcony Terrasse
Beschreibung
Située dans un quartier résidentiel recherché de Cugy, à quelques minutes seulement de Lausanne, cette superbe villa individuelle de 7 pièces offre un cadre de vie rare et privilégié qui séduira les personnes en quête de confort, d'espace et de tranquillité.
Édifiée sur une parcelle plane de presque 1'200 m2 soigneusement aménagée et bénéficiant d'une exposition plein Sud, cette propriété a été rénovée en grande partie en 2024. Elle propose aujourd'hui des prestations actuelles et des espaces généreux parfaitement adaptés à la vie de famille.
Répartition
Au rez, un spacieux hall d’entrée s'ouvre sur une spacieuse pièce à vivre composée d’une cuisine ouverte entièrement équipée, d’un espace salle à manger et d’un séjour chaleureux avec cheminée et accès direct à la terrasse. Une chambre à coucher, une salle de douche avec WC ainsi qu’une véranda avec cheminée et terrasse couverte orientée Sud complètent ce niveau.
A l'étage, vous trouverez trois chambres à coucher lumineuses, un bureau ainsi qu’une salle de bain avec WC. La distribution a été pensée pour garantir à chaque membre de la famille confort et intimité.
Le sous-sol, entièrement excavé, offre de beaux volumes. Il comporte un studio indépendant d'environ 28 m2 comprenant une cuisine et une salle de douche avec WC. Un vrai atout, idéal pour y exercer une activité indépendante, pour offrir un logement indépendant aux enfants lorsqu'ils deviennent jeunes adultes ou pour accueillir de la famille ou des amis.
Les extérieurs
Un superbe jardin arboré, agrémenté d’un potager soigné, entoure la propriété. Deux terrasses — dont une couverte — permettent de profiter pleinement du soleil tout au long de la journée. Un garage fermé et jusqu’à 4 places de parc extérieures complètent les aménagements.
Les points forts
Environnement calme et verdoyant, offrant une belle intimité
Exposition plein sud
Villa rénovée en 2024
Studio indépendant
Proximité immédiate des écoles, transports publics et principaux axes routiers
Notre avis
Cette propriété représente une opportunité rare pour les familles recherchant un lieu de vie spacieux, parfaitement entretenu et prêt à être habité sans travaux. Une adresse particulièrement attractive aux portes de Lausanne.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite des lieux. Manuela Deguara : +41 76 581 74 25.
Lage
Der genaue Standort kann Ihnen von unseren Maklern gerne mitgeteilt werden.
-
Kindergarten 1200m
-
Primarschule 1500m
-
Oberstufe 1100m
-
Einkaufsmöglichkeiten 700m
-
Öffentliche Verkehrsmittel 350m
-
Über den Ort
keyboard_arrow_downSituée dans la commune très prisée de Cugy, aux portes de Lausanne, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié alliant tranquillité résidentielle et proximité immédiate des commodités.
Appréciée pour son atmosphère conviviale et son cadre verdoyant, la commune offre une qualité de vie particulièrement recherchée par les familles et les actifs. Les commerces, écoles, infrastructures sportives et services du quotidien sont facilement accessibles, tandis que les transports publics permettent de rejoindre rapidement le centre de Lausanne et ses principaux pôles d’activité.
Entourée de paysages champêtres et de nombreux espaces de promenade, la région séduit par son équilibre harmonieux entre nature et vie urbaine. Cette localisation de choix permet de profiter d’un environnement paisible tout en bénéficiant d’excellentes connexions vers les centres économiques et culturels de la région lausannoise. -
Öffentlicher Verkehr
keyboard_arrow_downCugy bénéficie d’une excellente desserte grâce aux lignes de bus reliant rapidement Lausanne, son centre-ville, sa gare CFF et son réseau de métro. Les principaux axes routiers et autoroutiers sont également accessibles en quelques minutes, permettant de rejoindre aisément les différentes régions du canton ainsi que l’arc lémanique.
-
Einkaufsmöglichkeiten
keyboard_arrow_downLa commune dispose de plusieurs commerces et services de proximité facilitant le quotidien. Supermarchés, boulangeries, restaurants, pharmacie et autres commodités se trouvent à quelques minutes seulement. L’offre commerciale est complétée par les centres commerciaux et les nombreuses enseignes de l’agglomération lausannoise, facilement accessibles.
-
Schulen
keyboard_arrow_downCugy est une commune particulièrement appréciée des familles grâce à ses infrastructures scolaires de qualité. Les enfants bénéficient d’un parcours scolaire complet au sein de la région, avec des établissements facilement accessibles à pied ou en transports scolaires. Les gymnases lausannois ainsi que les hautes écoles sont également rapidement atteignables grâce à l’excellente desserte en transports publics.
Exposé anfordern
Preis CHF 2’390’000.–
- location Ort
- 1053 Cugy VD
- house Typ
- Haus
- door Anzahl Zimmer
- 7 Zimmer
- measure Wohnfläche
- 190 m2 Wohnfläche