Bauland | 4125, Riehen Investieren. Entwickeln. Zukunft gestalten
- location Ort
- 4125 Riehen
- house Typ
- Grundstück
Eckdaten
| ID | 147411 |
| Kategorie | Grundstück |
| Unterkategorie | Bauland |
| PLZ, Ort | 4125, Riehen |
| Grundstückfläche | 1751 m2 |
| Verfügbar ab | auf Anfrage |
| Preis | CHF 2’270’000.– |
Beschreibung
An begehrter Lage in Riehen bietet sich eine seltene Gelegenheit für Investoren, Projektentwickler und visionäre Bauherrschaften. Zum Verkauf stehen zwei zusammenhängende Parzellen mit einer Gesamtfläche von ca. 1'751 m², welche gemäss den vorliegenden Unterlagen der Zone 2a (W2a) zugeordnet sind und als Bauerwartungsland über ein attraktives Entwicklungspotenzial verfügen.
Eine Wertermittlung aus Dezember 2025 zeigt, vorbehaltlich der zukünftigen baurechtlichen Rahmenbedingungen, Bewilligungen und Planungsschritte, ein mögliches Potenzial für Wohnnutzungen mit einer Bruttogeschossfläche von ca. 1'313 m² sowie einer Nettonutzfläche von rund 985 m² auf.
Die Grundstücke werden derzeit teilweise vermietet bzw. verpachtet und ermöglichen dadurch bis zu einer zukünftigen Entwicklung eine interessante Zwischennutzung. Die vorhandenen Unterlagen bieten eine solide Grundlage, um das Entwicklungspotenzial dieser aussergewöhnlichen Parzellen einzuschätzen.
Dieses ImmoSky-Angebot bietet Ihnen folgende *Mehr-Leistung*:
+ Zwei zusammenhängende Parzellen mit ca. 1'751 m² Gesamtfläche
+ Interessantes Potenzial für eine zukünftige Wohnüberbauung
+ Interessante Perspektive für Investoren und Projektentwickler
+ Bestehende Zwischennutzung bis zur späteren Entwicklung möglich
+ Spannende Investitionsmöglichkeit in gefragter Lage
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich ein Grundstück mit Weitblick, ideal für Investoren, Projektentwickler und Bauherrschaften, die heute die Projekte von morgen gestalten möchten.
Lage
Der genaue Standort kann Ihnen von unseren Maklern gerne mitgeteilt werden.
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Kindergarten 600m
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Primarschule 700m
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Oberstufe 1100m
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Einkaufsmöglichkeiten 900m
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Öffentliche Verkehrsmittel 250m
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Über den Ort
keyboard_arrow_downDie Lage überzeugt durch ihr langfristiges Entwicklungspotenzial und bietet ideale Voraussetzungen für zukunftsorientierte Projekte.
Das Umfeld vereint eine angenehme Atmosphäre mit einer attraktiven Kombination aus Natur und urbanem Leben. Die hohe Standortqualität sowie die stetige Nachfrage in der Region machen diese Parzellen zu einer spannenden Investitionsmöglichkeit. Ob als strategische Kapitalanlage oder für eine zukünftige Entwicklung. -
Öffentlicher Verkehr
keyboard_arrow_downDie Tramlinie 6 sowie mehrere Busverbindungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar und verbinden Riehen schnell und bequem mit der Basler Innenstadt.
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Einkaufsmöglichkeiten
keyboard_arrow_downEinkaufsmöglichkeiten wie Migros, Coop und Denner sowie weitere Fachgeschäfte und Bäckereien befinden sich in kurzer Distanz.
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Schulen
keyboard_arrow_downMehrere Kindergärten sowie Primarschulen sind schnell erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich in Basel.
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Preis CHF 2’270’000.–
- location Ort
- 4125 Riehen
- house Typ
- Grundstück