Haus kaufen in 7015 Tamins Charaktervolles Haus mit Gartenidylle und vielseitigem Potenzial
- location Ort
- 7015 Tamins
- house Typ
- Haus
- door Anzahl Zimmer
- 8.5 Zimmer
- measure Wohnfläche
- 195 m2 Wohnfläche
Eckdaten
| ID | 147591 |
| Kategorie | Haus |
| PLZ, Ort | 7015, Tamins |
| Wohnfläche | 195 m2 |
| Grundstückfläche | 1132 m2 |
| Anzahl Zimmer | 8.5 |
| Verfügbar ab | 01.04.2027 |
| Baujahr | 1912 |
| Preis | CHF 2’275’000.– |
Eigenschaften
- carriage Kinderfreundlich
- balcony Balkon
Beschreibung
Geschichte, Stil und Grosszügigkeit verbinden sich hier zu einem Zuhause mit ganz besonderem Charakter. Auf drei Etagen bietet das Haus viel Raum für Familie, Gäste und persönliche Ideen.
Im Erdgeschoss sorgen drei Schlafzimmer und ein grosszügiges Badezimmer für viel Privatsphäre. Eine Etage höher liegt das Herzstück des Hauses: Küche, Esszimmer und Wohnzimmer schaffen einen einladenden Mittelpunkt, ergänzt durch ein weiteres Schlafzimmer und ein Gäste-WC. Ganz oben wartet ein echtes Highlight: Das ausgebaute Dachgeschoss vereint Schlafen und Wohnen unter sichtbaren Holzbalken. Ein Badezimmer sowie eine kleine Terrasse mit Morgensonne machen diese Etage zu einem charmanten Rückzugsort. Auch im Untergeschoss hält das Haus eine schöne Überraschung bereit. Die Einliegerwohnung eignet sich wunderbar für Gäste, Familienmitglieder oder als separate Wohneinheit.
Besonders viel Charme versprüht der Garten. Alte Obstbäume, grosse schattenspendende Bäume und viel Grün schaffen eine grüne Oase mit viel Platz zum Entspannen, Spielen und Gärtnern. Ein zusätzlicher Anbau bietet vielseitigen Raum, beispielsweise für eine Werkstatt oder andere Hobbys. Waschküche, Keller und Werkzeugraum ergänzen das praktische Angebot. Eine Luftwärmepumpe und verschiedene Renovationen im Jahr 2013, unter anderem an Fassade, Fenstern, Dach, Heizung und Böden, verbinden den besonderen Charakter des Hauses mit zeitgemässem Komfort.
Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:
+ Charaktervolles Haus mit vielseitiger Raumaufteilung
+ Sehr grosser Umschwung mit Obstbäumen, Garten und viel Gestaltungspotenzial
+ 1.5 Zimmer Einliegerwohnung für Gäste, Familie oder Vermietung
+ Ausgebautes Dachgeschoss mit sichtbaren Holzbalken, eigenem Bad und Morgenterrasse
+ Vielseitige Räume für Wohnen, Arbeiten, Hobby und Garten
Ein Zuhause, das Raum lässt für Ihre Ideen, Ihre Lebensweise und Ihre ganz persönliche Geschichte. Lernen Sie dieses besondere Haus bei einer Besichtigung kennen.
Lage
Der genaue Standort kann Ihnen von unseren Maklern gerne mitgeteilt werden.
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Kindergarten 700m
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Primarschule 700m
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Oberstufe 6500m
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Einkaufsmöglichkeiten 500m
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Öffentliche Verkehrsmittel 180m
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Über den Ort
keyboard_arrow_downTamins befindet sich an einem ganz besonderen Ort Graubündens. Hier vereinen sich Vorder- und Hinterrhein zum Alpenrhein, direkt beim geschichtsträchtigen Schloss Reichenau.
Die imposante Rheinschlucht mit ihren vielfältigen Möglichkeiten zum Wandern, Biken und River Rafting liegt praktisch vor der Haustüre. Auch der idyllische Crestasee sowie der Caumasee sind schnell erreichbar.
Gleichzeitig profitieren Sie von kurzen Wegen nach Chur und ins beliebte Flims Laax. Tamins verbindet ursprüngliches Dorfleben, Natur und Ruhe mit einer aussergewöhnlich guten Erreichbarkeit. -
Öffentlicher Verkehr
keyboard_arrow_downDie Bushaltestelle befindet sich praktisch vor der Haustüre und ist in rund einer Gehminute erreichbar. Von hier aus bestehen direkte Verbindungen in Richtung Chur sowie nach Flims und Laax. In Chur eröffnen sich dank des Bahnhofs zahlreiche weitere Verbindungen in die ganze Schweiz. So lässt sich der Alltag bequem und flexibel ohne Auto gestalten.
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Einkaufsmöglichkeiten
keyboard_arrow_downFür den täglichen Einkauf liegt der Volg im Dorfzentrum nur rund 8 Gehminuten von der Reichenauerstrasse 18 entfernt. Für grössere Einkäufe und ausgedehnte Shoppingtouren ist Chur schnell erreichbar und bietet eine beeindruckende Vielfalt an Möglichkeiten. Von Migros, Coop, Denner und Aldi über Manor und Coop City bis hin zu zahlreichen Fachgeschäften, Boutiquen und Einkaufszentren findet sich hier praktisch alles für den täglichen Bedarf und darüber hinaus.
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Schulen
keyboard_arrow_downKindergarten und Primarschule befinden sich direkt in Tamins und liegen nur rund 10 Gehminuten entfernt. Für die Oberstufe besuchen die Schülerinnen und Schüler die Schule in Felsberg, die mit dem Bus in etwa 10 Minuten Fahrzeit bequem zu erreichen ist. Eine ideale Lage für Familien mit Kindern.
Exposé anfordern
Preis CHF 2’275’000.–
- location Ort
- 7015 Tamins
- house Typ
- Haus
- door Anzahl Zimmer
- 8.5 Zimmer
- measure Wohnfläche
- 195 m2 Wohnfläche