Etagenwohnung kaufen in 1696 Vuisternens en Ogoz Appartement de 3.5 pièces rénové !
- location Ort
- 1696 Vuisternens en Ogoz
- house Typ
- Wohnung
- door Anzahl Zimmer
- 3.5 Zimmer
- measure Wohnfläche
- 64 m2 Wohnfläche
Eckdaten
| ID | 147675 |
| Kategorie | Wohnung |
| Unterkategorie | Etagenwohnung |
| PLZ, Ort | 1696, Vuisternens en Ogoz |
| Wohnfläche | 64 m2 |
| Anzahl Zimmer | 3.5 |
| Verfügbar ab | auf Anfrage |
| Baujahr | 1963 |
| Preis | CHF 380’000.– |
Eigenschaften
- balcony Balkon
Beschreibung
Vous recherchez un bien immobilier permettant de générer des revenus locatifs dès son acquisition ? Cet appartement de 3.5 pièces d’environ 64 m² représente une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un logement déjà occupé, fonctionnel et soigneusement entretenu.
Actuellement loué, le bien offre un rendement d’environ 3.7 %. Il fait partie d’une copropriété composée de 10 lots PPE, constituée en novembre 2021, et a bénéficié d’une rénovation complète en 2022.
Cette offre exclusive ImmoSky se distingue par les principaux atouts suivants :
+ Appartement de 3.5 pièces d’environ 64 m²
+ Entièrement rénové en 2022
+ Bien actuellement loué avec revenus locatifs immédiats
+ Rendement d’environ 3.7 %
+ Cuisine entièrement équipée
+ Balcon orienté Nord-Ouest
+ Séjour d’environ 13 m²
+ Deux chambres d’environ 15 m² et 11 m²
+ Salle de bains avec baignoire
+ Cave et grenier privatifs
+ PPE à taille humaine composée de 10 lots
+ Place de parc extérieure à CHF 15'000.– en SUS du prix de vente
L’appartement propose une distribution simple et fonctionnelle. L’espace cuisine dispose de l’ensemble des équipements nécessaires ainsi que d’une machine à laver intégrée et donne accès au balcon orienté Nord-Ouest. Le logement se poursuit avec un séjour d’environ 13 m², une salle de bains avec baignoire, ainsi que deux chambres confortables d’environ 15 m² et 11 m².
Une cave ainsi qu’un grenier viennent compléter le bien, offrant des espaces de rangement supplémentaires appréciables.
Entièrement rénové et actuellement loué, cet appartement représente une belle opportunité aussi bien pour un investisseur à la recherche d’un bien générant des revenus dès l’acquisition que pour un futur propriétaire souhaitant, à terme, en faire sa résidence principale.
Pour obtenir la documentation complète ou davantage d’informations sur la situation locative, je me tiens volontiers à votre disposition au +41 79 178 61 23 ou par e-mail à vesa.jusufi@immosky.com.
Lage
Der genaue Standort kann Ihnen von unseren Maklern gerne mitgeteilt werden.
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Kindergarten 650m
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Primarschule 900m
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Oberstufe 5000m
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Öffentliche Verkehrsmittel 200m
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Über den Ort
keyboard_arrow_downVuisternens-en-Ogoz est un village paisible situé à 15 km de Fribourg, Bulle et Romont, niché dans un cadre naturel exceptionnel. S'étendant sur 6,2 km², il est entouré de charmants villages tels que Farvagny et Villarlod, offrant un environnement calme tout en restant bien desservi et connecté aux grandes villes.
Traversé par le ruisseau de l'Ogoz, le village se distingue par ses paysages bucoliques et ses vues dégagées sur la campagne, idéales pour les amoureux de la nature. Ce cadre serein permet de profiter de la quiétude de la campagne tout en étant proche des commodités et des services urbains.
Sa situation géographique constitue un véritable atout pour les familles, combinant calme, proximité des écoles, des commerces et des transports publics. Ce lieu de vie convient parfaitement à ceux qui recherchent un équilibre entre la proximité avec la nature et l'accès à la vie urbaine.
À proximité, diverses activités de plein air sont accessibles, telles que des promenades dans les forêts environnantes, idéales pour se ressourcer tout en restant proche des centres d'intérêt des villes voisines. -
Öffentlicher Verkehr
keyboard_arrow_downSitué à environ 200 mètres d'un arrêt de transport public, l’appartement bénéficie d’une excellente accessibilité pour les déplacements quotidiens. Cette proximité permet de rejoindre facilement les villes avoisinantes tout en assurant une connexion fluide vers les centres urbains. Grâce aux liaisons régulières, les trajets sont optimisés, offrant également un accès rapide à l’autoroute A12.
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Einkaufsmöglichkeiten
keyboard_arrow_downLe village dispose de plusieurs commerces locaux, répondant ainsi aux besoins quotidiens des résidents. Pour une offre commerciale plus variée, les villes de Fribourg et Bulle proposent une large gamme de magasins, de centres commerciaux et de services.
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Schulen
keyboard_arrow_downL’école primaire et enfantine du village offre un cadre d’apprentissage agréable à proximité du domicile. Pour la suite de leur scolarité, les élèves rejoignent le Cycle d’Orientation du Gibloux à Farvagny, situé à quelques kilomètres. Des transports scolaires assurent une liaison efficace entre les établissements, facilitant ainsi les déplacements des élèves.
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Preis CHF 380’000.–
- location Ort
- 1696 Vuisternens en Ogoz
- house Typ
- Wohnung
- door Anzahl Zimmer
- 3.5 Zimmer
- measure Wohnfläche
- 64 m2 Wohnfläche