Wohn- und Geschäftshaus kaufen in 8223 Guntmadingen Mit viel Liebe renoviertes und historisches Wohn- und Geschäftshaus
- location Ort
- 8223 Guntmadingen
- house Typ
- Renditeobjekt
- door Anzahl Einheiten
- 7 Einheiten
- measure Wohnfläche
- 477 m2 Wohnfläche
Eckdaten
| ID | 147755 |
| Kategorie | Renditeobjekt |
| Unterkategorie | Wohn- und Geschäftshaus |
| PLZ, Ort | 8223, Guntmadingen |
| Nutzfläche | 966 m2 |
| Wohnfläche | 477 m2 |
| Grundstückfläche | 2238 m2 |
| Anzahl Wohnungen | 7 |
| Verfügbar ab | auf Anfrage |
| Baujahr | 1800 |
| Preis | CHF 3’300’000.– |
Eigenschaften
- balcony Balkon
Beschreibung
Diese vielseitige Liegenschaft vereint historischen Charme mit hochwertig renovierten Räumlichkeiten und eröffnet attraktive Perspektiven für Wohnen, Gewerbe und Investitionen. Das ursprünglich im Jahr 1900 erbaute Gebäude überzeugt durch seine flexible Nutzbarkeit und bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Geschäfts- und Wohnkonzepte.
Ein besonderes Highlight bildet der bestehende Gastronomiebereich im Erdgeschoss. Die vollständig ausgestattete Industrieküche sowie die vorhandene Infrastruktur schaffen beste Voraussetzungen für eine Wiederaufnahme des Restaurantbetriebs. Ergänzend stehen hochwertig renovierte, klimatisierte Büroräumlichkeiten zur Verfügung, die sofort bezogen werden können und ein angenehmes Arbeitsumfeld bieten.
Die darüberliegenden Wohnbereiche ermöglichen eine attraktive Verbindung von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Ob als Kombination aus Büro- und Wohnnutzung, mit wiederaufgenommenem Gastronomiebetrieb oder durch eine mögliche Umnutzung der Gewerbeflächen in zusätzliche Wohneinheiten – die Liegenschaft eröffnet vielseitige Perspektiven für Eigennutzer und Investoren.
Dieses ImmoSky-Angebot bietet Ihnen folgende *Mehr-Leistungen*:
+ Drei Nutzungsmöglichkeiten: Wohnen und Büro, Gastronomie oder reines Wohnhaus
+ Hochwertig renovierte Liegenschaft mit historischem Charakter
+ Voll ausgestattete Gastronomieinfrastruktur mit Industrieküche und Potenzial zur Wiedereröffnung
+ Grundstück mit attraktivem Bauentwicklungspotenzial oder Parkmöglichkeiten für ca. 35 Fahrzeuge
+ Sieben Garagenboxen sowie eine E-Ladestation
Attraktive Wohn- und Gewerbeflächen mit vielseitigem Nutzungspotenzial:
+ 1 × 1-Zimmer-Wohnung mit 21.5 m²
+ 1 × 1.5-Zimmer-Wohnung mit 33.0 m²
+ 3 × 2.5-Zimmer-Wohnungen mit 55.7 m², 71.7 m² und 79.0 m²
+ 2 × 3.5-Zimmer-Wohnungen mit 101.5 m² und 114.6 m²
+ 192 m² klimatisierte, sofort bezugsbereite Büroflächen
+ 168 m² zusätzliche Lagerflächen
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Marco C. Grava zeigt Ihnen die Immobilie sehr gerne persönlich und beantwortet Ihre Fragen unter +41 79 667 07 67.
(Das Verkaufsdossier wird in der Regel innert maximal 24 Stunden an Sie versendet, bitte prüfen Sie auch Ihren SPAM-Ordner.)
Lage
Der genaue Standort kann Ihnen von unseren Maklern gerne mitgeteilt werden.
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Kindergarten 600m
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Primarschule 2500m
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Oberstufe 2300m
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Einkaufsmöglichkeiten 900m
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Öffentliche Verkehrsmittel 180m
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Über den Ort
keyboard_arrow_downDie Liegenschaft befindet sich in Guntmadingen, einer ländlich geprägten Ortschaft im Kanton Schaffhausen, die durch ihren dörflichen Charakter und die Nähe zur Natur überzeugt. Die überschaubare Ortschaft bietet eine angenehme Atmosphäre abseits der Hektik grösserer Zentren.
Die umliegenden Felder, Wiesen und Grünflächen prägen das Landschaftsbild und laden zu Spaziergängen, Velotouren und erholsamen Stunden im Freien ein.
Die Kombination aus naturnahem Wohnen und einem gewachsenen Dorfumfeld schafft attraktive Voraussetzungen für unterschiedliche Wohn- und Nutzungskonzepte. -
Öffentlicher Verkehr
keyboard_arrow_downDie nächstgelegene Bushaltestelle bietet Anschluss an das regionale Verkehrsnetz und verbindet die Ortschaft mit den umliegenden Gemeinden. Über den Bahnhof Beringen bestehen weitere Verbindungen in Richtung Schaffhausen und in die Region.
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Einkaufsmöglichkeiten
keyboard_arrow_downEinkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Coop, Migros, Volg und Landi befinden sich in den umliegenden Ortschaften. Weitere Fachgeschäfte und ein vielseitiges Einkaufsangebot stehen in der nahe gelegenen Stadt Schaffhausen zur Verfügung.
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Schulen
keyboard_arrow_downDie schulische Grundversorgung ist in der Gemeinde und den umliegenden Ortschaften gewährleistet. Weiterführende Schulen befinden sich in den nahe gelegenen Gemeinden und sind gut erreichbar.
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Preis CHF 3’300’000.–
- location Ort
- 8223 Guntmadingen
- house Typ
- Renditeobjekt
- door Anzahl Einheiten
- 7 Einheiten
- measure Wohnfläche
- 477 m2 Wohnfläche