Wohnung kaufen in 7240 Küblis Ein Stück Bergidylle mit modernem Wohnkomfort
- location Ort
- 7240 Küblis
- house Typ
- Wohnung
- door Anzahl Zimmer
- 3.5 Zimmer
- measure Wohnfläche
- 89 m2 Wohnfläche
Eckdaten
| ID | 147823 |
| Kategorie | Wohnung |
| PLZ, Ort | 7240, Küblis |
| Wohnfläche | 89 m2 |
| Grundstückfläche | 531 m2 |
| Anzahl Zimmer | 3.5 |
| Verfügbar ab | 01.09.2027 |
| Baujahr | 2027 |
| Preis | CHF 795’000.– |
Eigenschaften
- carriage Kinderfreundlich
- elevator Lift
Beschreibung
In sonniger und ruhiger Südhanglage von Küblis entsteht ein modernes Gebäude mit lediglich drei Wohneinheiten. Das zum Verkauf stehende Angebot verbindet zeitgemässe Architektur mit einer naturnahen Wohnlage, einer schönen Aussicht auf die Bündner Bergwelt und einem zusätzlichen Aussenbereich, der zum Verweilen und Geniessen einlädt.
Ein durchdachtes Wohnkonzept und ein moderner Ausbaustandard schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist der direkte Liftzugang, der zusätzlichen Komfort und ein hohes Mass an Privatsphäre bietet. Die Raumhöhe von 2.50 m trägt zu einem luftigen Wohngefühl bei.
Auch energetisch ist die Liegenschaft auf die Zukunft ausgerichtet: Eine moderne Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage sorgt für eine zeitgemässe und nachhaltige Energieversorgung. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Garagenparkplatz mit separatem Garagentor sowie eine zusätzliche Parkmöglichkeit direkt vor der Garage. Ein gemeinschaftlicher Besucherparkplatz steht ebenfalls zur Verfügung.
Der Baustart erfolgte im Mai 2026. Die Fertigstellung ist für Ende August 2027 geplant, der Bezug ist ab dem 1. September 2027 vorgesehen.
Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:
+ Sonnige, ruhige Südhanglage mit schöner Bergsicht
+ Exklusives Mehrfamilienhaus mit nur drei Wohnungen
+ Direkter Liftzugang in die Wohnung
+ Angenehme Raumhöhe von 2.50 m
+ Moderner Ausbaustandard und zeitgemässe Architektur
+ Zukunftsorientierte Energieversorgung mit Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage
+ Eigener Garagenparkplatz mit zusätzliche Parkmöglichkeit vor der Garage
Neugierig geworden? Dann nutzen Sie die Gelegenheit und entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Prättigau. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen gerne, was diese Wohnung so besonders macht!
Lage
Der genaue Standort kann Ihnen von unseren Maklern gerne mitgeteilt werden.
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Kindergarten 600m
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Primarschule 600m
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Oberstufe 600m
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Einkaufsmöglichkeiten 600m
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Öffentliche Verkehrsmittel 600m
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Über den Ort
keyboard_arrow_downKüblis liegt im Prättigau im Kanton Graubünden und überzeugt durch seine naturnahe Lage inmitten der Bündner Bergwelt.
Der Standort bietet einen idealen Ausgangspunkt für Ausflüge in die Fideriser Heuberge sowie die Ferienregionen Klosters und Davos. Die Destinationen sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten ganzjährig vielfältige Freizeitmöglichkeiten, von Wandern und Biken im Sommer bis zu Skifahren und Wintersport in der kalten Jahreszeit.
Dank des Umfahrungstunnels ist das Dorf vom Durchgangsverkehr entlastet. -
Öffentlicher Verkehr
keyboard_arrow_downDie nächsten Bushaltestellen sind in etwa 4–7 Gehminuten erreichbar. Der Bahnhof Küblis liegt rund 10 Gehminuten entfernt. Landquart ist mit dem Zug in ca. 20–25 Minuten erreichbar und bietet als wichtiger Verkehrsknotenpunkt zahlreiche Anschlussverbindungen.
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Einkaufsmöglichkeiten
keyboard_arrow_downDie Einkaufsmöglichkeiten im Dorfzentrum, wie Coop, Denner, Do it und die Bäckerei Beck Hitz, sind in rund 4–8 Gehminuten erreichbar. Landquart liegt etwa 20–25 Autominuten entfernt und bietet zahlreiche Geschäfte, Einkaufszentren sowie das beliebte Landquart Fashion Outlet mit einer grossen Auswahl an Marken zu attraktiven Preisen.
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Schulen
keyboard_arrow_downDer Schulstandort Küblis ist in rund 10 Gehminuten erreichbar und bietet sämtliche Schulstufen vom Kindergarten bis zur Oberstufe. Der Kindergarten und die Primarschule werden von der Gemeinde Küblis geführt. Für die Oberstufe haben sich die Gemeinden Conters, Luzein und Küblis zusammengeschlossen und betreiben diese gemeinsam am Schulstandort Küblis. Alle Klassen befinden sich auf demselben Schulareal, was den Austausch und das gemeinsame Spielen während der Pausen ermöglicht.
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Preis CHF 795’000.–
- location Ort
- 7240 Küblis
- house Typ
- Wohnung
- door Anzahl Zimmer
- 3.5 Zimmer
- measure Wohnfläche
- 89 m2 Wohnfläche