Immeuble d'habitation à vendre à 5080 Laufenburg Investieren mit Weitblick – Renditeobjekt mit Entwicklungspotenzial
- location Lieu
- 5080 Laufenburg
- house Type
- Immeuble de rendement
- door Nombre d'unités
- 1 unités
- measure Surface d’habitation
- 160 m2 de surface d’habitation
Les caractéristiques principales
| Identifiant | 147452 |
| Catégorie | Immeuble de rendement |
| Sous-catégorie | Immeuble d'habitation |
| NPA, localité | 5080, Laufenburg |
| Surface d’habitation | 160 m2 |
| Superficie du terrain | 548 m2 |
| Nombre d'appartements | 1 |
| Disponible à partir du | Sur demande |
| Année de construction | 1955 |
| Prix | CHF 899’000.– |
Les caractéristiques
- carriage Idéal pour enfants
Description
Sie sind auf der Suche nach einer attraktiven Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial? Dann bietet Ihnen diese Liegenschaft eine spannende Investitionsmöglichkeit.
Das im Jahr 2021 umfassend renovierte Objekt befindet sich in der Wohn- und Arbeitszone WAZ 3 und überzeugt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Sollrendite von rund 3.2 % bietet die Liegenschaft eine interessante Grundlage für Investoren. Gleichzeitig eröffnet das Grundstück attraktives Entwicklungspotenzial für die Realisierung eines Mehrfamilienhauses und schafft damit langfristige Perspektiven.
Dieses ImmoSky-Angebot bietet Ihnen folgende *Mehr-Leistung*:
+ Rendite von rund 3.2 %
+ Entwicklungspotenzial für die Realisierung eines Mehrfamilienhauses
+ Umfassende Renovationen im Jahr 2021
+ Flexible Wärmeversorgung durch Öl- und Holzheizung
+ Attraktive Kapitalanlage mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich eine Liegenschaft, die Ertragspotenzial und Entwicklungsmöglichkeiten auf ideale Weise vereint.
Gerne freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und eine persönliche Besichtigung vor Ort.
Situation
Nos agents peuvent vous fournir l’emplacement exact du bien.
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Les crèches 450m
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Les écoles primaires 450m
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Les établissements secondaires 1600m
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Les commerces 1100m
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Les options de transports publics 650m
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Plus sur le lieu
keyboard_arrow_downLaufenburg ist ein etablierter Wohn- und Wirtschaftsstandort im Fricktal und profitiert von seiner Nähe zur deutschen Grenze sowie der guten Anbindung an die A3 Richtung Basel und Zürich. Die historische Altstadt, die reizvolle Lage am Rhein und das attraktive Umfeld tragen zusätzlich zur Beliebtheit des Standorts bei und schaffen gute Voraussetzungen für eine nachhaltige Nachfrage.
Die Lage in der Wohn- und Arbeitszone WAZ 3 eröffnet interessante Entwicklungsperspektiven und bietet Investoren die Möglichkeit, von einer langfristigen Wertsteigerung und dem Potenzial einer zukünftigen Neubebauung zu profitieren. -
Transports publics
keyboard_arrow_downDer Bahnhof Laufenburg befindet sich weniger als zehn Gehminuten entfernt und sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr.
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Commerces à proximité
keyboard_arrow_downFür den täglichen Bedarf stehen Ihnen in Laufenburg diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Eine Bäckerei erreichen Sie in rund fünf Gehminuten. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in kurzer Fahrdistanz und sorgen für eine komfortable Nahversorgung.
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Écoles
keyboard_arrow_downKindergarten, Primarschule sowie die Oberstufe befinden sich innerhalb von Laufenburg und sind von der Liegenschaft aus bequem erreichbar.
Demande de description
Prix CHF 899’000.–
- location Lieu
- 5080 Laufenburg
- house Type
- Immeuble de rendement
- door Nombre d'unités
- 1 unités
- measure Surface d’habitation
- 160 m2 de surface d’habitation