Expertenbewertung

Der Preis spielt unter anderem eine zentrale Rolle für einen erfolgreichen Verkauf. Je höher der Preis angesetzt wird, desto kleiner ist die Menge der Interessenten. Andererseits kann sich die Verkaufszeit eines Objekts durch einen tieferen Preis markant verkürzen.

Als etablierter Immobilienvermittler kennen wir die Marktpreise von Immobilien. Auch in Ihrer Region und Ihrem Stadtteil.

• Analysen zu Trends und jüngsten Entwicklungen der Immobilienwerte fliessen in unsere Preis-Empfehlung ein.
• Wir ziehen das anerkannte Bewertungstool eines renommierten Bewertungsinstituts hinzu. Damit haben unsere Experten Zugriff auf eine umfangreiche Datenbank mit sehr vielen Vergleichstransaktionen

Neben Flächenangaben oder Baujahr, ist auch die Ausstattung ein wichtiger Faktor.
Folgend haben wir für Sie eine Liste mit den wichtigsten Informationen zur Immobilie zusammengestellt, die Sie bereithalten sollten:

• Art der Immobilie
• Anzahl Zimmer
• Wohnfläche (finden Sie im Grundrissplan)
• Grundstücksfläche
• Adresse der Immobilie

Der Wert einer Immobilie wird vom Markt (also der Nachfrage), vom Standort und von der Immobilie als Objekt selbst bestimmt. Für die Bewertung einer Immobilie müssen also Informationen zu diesen Parametern vorliegen.
Marktfaktoren, welche bei der Schätzung der Liegenschaft eine Rolle spielen:

• Wirtschaftliche Entwicklung
• Beschäftigungsentwicklung
• Kaufkraft
• Liquidität des Marktes
• Image der Lage

Unsere Experten unterscheiden drei Faktoren, die den Wert einer Immobilie massgeblich bestimmen: Wirtschaftseinheit (Eigentumsverhältnis, Einfamilienhaus, Wohnung), Quantitative Faktoren (Baujahr, Wohnfläche, etc.) und Qualitative Faktoren (Standard, Zustand und Mikrolage). Vor allem in Städten wie Zürich spielt hier auch die Parkplatzsituation mit rein.