Einfamilienhaus | 5000, Aarau Ihr neues Zuhause: Ruhig gelegen mit Platz zum Entfalten
- location Ort
- 5000 Aarau
- house Typ
- Haus
- door Anzahl Zimmer
- 6.5 Zimmer
- measure Wohnfläche
- 150 m2 Wohnfläche
Eckdaten
| ID | 146605 |
| Kategorie | Haus |
| Unterkategorie | Einfamilienhaus |
| PLZ, Ort | 5000, Aarau |
| Wohnfläche | 150 m2 |
| Grundstückfläche | 388 m2 |
| Anzahl Zimmer | 6.5 |
| Verfügbar ab | auf Anfrage |
| Baujahr | 1948 |
| Preis | CHF 1’250’000.– |
Eigenschaften
- carriage Kinderfreundlich
Beschreibung
Dieses modernisierte Haus präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Die umfassende Renovation im Jahr 2022 sorgt für einen zeitgemässen Ausbaustandard sowie eine funktionale, gut strukturierte Raumaufteilung.
Der Wohn- und Essbereich verfügt über eine harmonische Lichtführung und eine klare Linienführung. Die Küche ist praktisch konzipiert und bietet ausreichend Arbeitsfläche für den täglichen Gebrauch. Zwei sanierte Badezimmer – eines mit Badewanne, eines mit Dusche – gewährleisten einen komfortablen Ablauf im Alltag. Das Grundstück bietet einen grosszügigen Gartenbereich mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Vier Aussenparkplätze stehen zusätzlich zur Verfügung und erhöhen die Alltagstauglichkeit der Liegenschaft erheblich. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Estrich, Keller, Hobbyraum sowie einen Schopf, die weitere flexible Nutzflächen bereitstellen. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage mit guter Erreichbarkeit zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Dadurch verbindet das Objekt eine angenehme Wohnumgebung mit funktionaler Infrastruktur.
Dieses ImmoSky-Angebot bietet Ihnen folgende *Mehr-Leistung*:
+ Sackgassenlage/Privatsphäre
+ Grosszügiger Aussenbereich
+ Möglichkeiten eines Anbaus
+ 4 Aussenstellplätze und vieles mehr....
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
Lage
Der genaue Standort kann Ihnen von unseren Maklern gerne mitgeteilt werden.
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Kindergarten 350m
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Primarschule 1500m
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Oberstufe 1300m
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Einkaufsmöglichkeiten 3000m
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Öffentliche Verkehrsmittel 200m
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Über den Ort
keyboard_arrow_downDas Objekt liegt in einem ruhigen, überwiegend wohngeprägten Quartier von Aarau mit angenehmer Durchmischung aus Mehrfamilienhäusern und gepflegten Aussenräumen. Die Umgebung wirkt familienfreundlich, mit kurzen Wegen zu Grünflächen und Spaziermöglichkeiten. Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus Wohnqualität, Alltagstauglichkeit und guter Erreichbarkeit.
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Öffentlicher Verkehr
keyboard_arrow_downAarau ist hervorragend an den öffentlichen Verkehr angebunden. Der Bahnhof bietet häufige Verbindungen nach Zürich, Basel, Bern und Olten. Mehrere Buslinien erschliessen die Quartiere und umliegenden Gemeinden. Haltestellen sind gut erreichbar, Fahrzeiten kurz, und das Netz ist zuverlässig ausgebaut, was schnelle Wege im Alltag ermöglicht.
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Einkaufsmöglichkeiten
keyboard_arrow_downAarau bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten – vom Stadtzentrum mit Fachgeschäften, Boutiquen und Supermärkten bis zu Einkaufszentren wie dem Tell-Center oder Aarepark. Quartierläden, Bäckereien, Apotheken und Wochenmärkte ergänzen das Angebot für den täglichen Bedarf.
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Schulen
keyboard_arrow_downAarau bietet ein vielfältiges Bildungsangebot mit Kindergärten sowie Primar- und Oberstufenschulen im Stadtgebiet. Ergänzt wird dieses durch Berufs-, Handels- und Fachschulen sowie einzelne Privatschulen und Förderangebote.
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Preis CHF 1’250’000.–
- location Ort
- 5000 Aarau
- house Typ
- Haus
- door Anzahl Zimmer
- 6.5 Zimmer
- measure Wohnfläche
- 150 m2 Wohnfläche