Mehrfamilienhaus kaufen in 1580 Avenches Immeuble de 3 lots (REN env. 4,6%) à 5 min. d’Avenches
- location Ort
- 1580 Avenches
- house Typ
- Renditeobjekt
- door Anzahl Einheiten
- 3 Einheiten
- measure Wohnfläche
- 170 m2 Wohnfläche
Eckdaten
| ID | 146816 |
| Kategorie | Renditeobjekt |
| Unterkategorie | Mehrfamilienhaus |
| PLZ, Ort | 1580, Avenches |
| Wohnfläche | 170 m2 |
| Grundstückfläche | 580 m2 |
| Anzahl Wohnungen | 3 |
| Verfügbar ab | auf Anfrage |
| Baujahr | 2017 |
| Preis | CHF 1’200’000.– |
Eigenschaften
- carriage Kinderfreundlich
- balcony Balkon
- balcony Terrasse
Beschreibung
POUR INVESTISSEURS : IMMEUBLE RÉSIDENTIEL DE 3 APPARTEMENTS À 5 MIN. D’AVENCHES
Situé à Oleyres, au sein de la commune d’Avenches, cet immeuble résidentiel construit en 2017 se compose de 3 appartements offrant de belles surfaces, une luminosité optimale et un confort moderne.
Cette propriété constitue une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d’un placement immobilier avec des revenus locatifs immédiats. Les trois appartements sont actuellement loués et génèrent les revenus suivants :
-Lot 1 : appartement duplex de 4,5 pièces, loué CHF 1’700.–/mois hors charges.
-Lot 2 : appartement de 2,5 pièces, loué CHF 1’010.–/mois hors charges.
-Lot 3 : appartement duplex de 4,5 pièces, loué CHF 1’950.–/mois hors charges.
Le revenu locatif annuel total s’élève à CHF 55’920.– hors charges, correspondant à un rendement brut d’environ 4,66 %, sur la base d’un prix de vente de CHF 1’200’000.–.
Des travaux sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité au futur acquéreur d’entretenir et de valoriser le bien selon ses projets. Chaque appartement bénéficie d’une place de parc extérieure actuellement comprise dans le loyer. Chaque appartement constituant un lot de PPE distinct, une revente individuelle pourra être envisagée ultérieurement.
Pour toute question ou information complémentaire, vous pouvez joindre Simon Spasov au +41 76 209 80 64, qui se tient volontiers à votre entière disposition.
Lage
Der genaue Standort kann Ihnen von unseren Maklern gerne mitgeteilt werden.
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Kindergarten 3500m
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Primarschule 3200m
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Oberstufe 3500m
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Einkaufsmöglichkeiten 2600m
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Öffentliche Verkehrsmittel 80m
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Über den Ort
keyboard_arrow_downLe village d’Oleyres, rattaché aujourd’hui à la commune d’Avenches, se situe dans le district de Broye-Vully, au coeur du canton de Vaud.
Niché sur les hauteurs dominant la plaine de la Broye, ce petit village bénéficie d’un environnement calme, rural et verdoyant, principalement composé de zones agricoles et forestières.
Sa position offre un cadre résidentiel paisible tout en restant proche des centres régionaux comme Payerne et Avenches, permettant un accès rapide aux commodités, aux écoles et aux axes de transport. La région se distingue par sa qualité de vie, son caractère champêtre et son atmosphère villageoise, particulièrement appréciés pour l’habitat familial. -
Öffentlicher Verkehr
keyboard_arrow_downLa desserte en transports publics est assurée par le réseau régional reliant Oleyres aux centres voisins, notamment Avenches et Payerne, où se trouvent des gares CFF permettant de rejoindre efficacement les principaux pôles régionaux.
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Einkaufsmöglichkeiten
keyboard_arrow_downLes commerces de proximité, supermarchés, services et infrastructures usuelles se trouvent principalement à Avenches ainsi que dans les localités voisines, accessibles rapidement depuis Oleyres, assurant ainsi un approvisionnement complet à courte distance.
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Schulen
keyboard_arrow_downLa scolarité obligatoire est assurée au sein de la commune d’Avenches et de l’organisation scolaire régionale. Les établissements primaires et secondaires se situent principalement à Avenches, accessible rapidement depuis Oleyres, garantissant ainsi une offre scolaire complète à proximité.
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Preis CHF 1’200’000.–
- location Ort
- 1580 Avenches
- house Typ
- Renditeobjekt
- door Anzahl Einheiten
- 3 Einheiten
- measure Wohnfläche
- 170 m2 Wohnfläche