Multi-family house for sale in 1580 Avenches immeuble de rendement à 4 min. d’Avenches (REN env. 4%)
- location Town/city
- 1580 Avenches
- house Type
- Income property
- door Number of units
- 3 units
- measure Living space
- 170 m2 living space
Key figures
| ID | 146816 |
| Category | Income property |
| Sub-category | Multi-family house |
| ZIP, location | 1580, Avenches |
| Living space | 170 m2 |
| Plot size | 580 m2 |
| Number of flats | 3 |
| Available starting | on request |
| Year of construction | 2017 |
| Price | CHF 810’000.– |
Features
- carriage Child-friendly
- balcony Balcony
- balcony Terrace
Description
IMMEUBLE RÉSIDENTIEL DE 3 APPARTEMENTS A 4 MIN. D'AVENCHES
Situé dans un immeuble de 3 lots d’habitation à Oleyres, au sein de la commune d'Avenches, nous proposons à la vente le lot 1 et le lot 3. Ces appartements se composent d’un 4,5 pièces en duplex avec jardin clôturé et galetas et d’un 2,5 pièces en duplex avec balcon et combles, offrant tous deux de grandes surfaces, une luminosité optimale et un confort moderne.
Construit en 2017, cet immeuble constitue une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d’un placement sûr et pérenne. Bien que vendus ensemble, chaque appartement représente un lot de PPE, offrant ainsi la faculté de procéder ultérieurement à la revente individualisée de chaque lot.
La répartition est la suivante :
Rez-de-chaussée :
- Lot 1 : appartement duplex 4,5 pièces, loué CHF 1’700.-/mois (hors charges).
1er étage :
- Lot 3 : appartement 2,5 pièces en duplex, loué CHF 1’010.-/mois (hors charges).
Les lots sont actuellement occupés par des locataires, assurant un revenu locatif immédiat. Chaque lot bénéficie également d’une place de parc extérieure attribuée et actuellement comprise dans le loyer. La possibilité de les louer en sus lors d'un prochain établissement de contrat offre une potentielle augmentation de rendement.
L’état locatif annuel net est de CHF 32’520.- et offre un rendement d'environ 4,01%. Il existe également la possibilité d’acquérir le 3e lot. N’hésitez pas à nous contacter pour toute précision à ce sujet.
Pour toute question ou information complémentaire, vous pouvez joindre Simon Spasov au +41 76 209 80 64, qui se tient volontiers à votre entière disposition.
Location
Our estate agents will be happy to tell you the exact location.
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Children’s nursery 3500m
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Primary school 3200m
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Secondary school 3500m
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Shopping, etc. 2600m
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Public transport 80m
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About the location
keyboard_arrow_downLe village d’Oleyres, rattaché aujourd’hui à la commune d’Avenches, se situe dans le district de Broye-Vully, au coeur du canton de Vaud.
Niché sur les hauteurs dominant la plaine de la Broye, ce petit village bénéficie d’un environnement calme, rural et verdoyant, principalement composé de zones agricoles et forestières.
Sa position offre un cadre résidentiel paisible tout en restant proche des centres régionaux comme Payerne et Avenches, permettant un accès rapide aux commodités, aux écoles et aux axes de transport. La région se distingue par sa qualité de vie, son caractère champêtre et son atmosphère villageoise, particulièrement appréciés pour l’habitat familial. -
Public transport
keyboard_arrow_downLa desserte en transports publics est assurée par le réseau régional reliant Oleyres aux centres voisins, notamment Avenches et Payerne, où se trouvent des gares CFF permettant de rejoindre efficacement les principaux pôles régionaux.
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Shopping facilities
keyboard_arrow_downLes commerces de proximité, supermarchés, services et infrastructures usuelles se trouvent principalement à Avenches ainsi que dans les localités voisines, accessibles rapidement depuis Oleyres, assurant ainsi un approvisionnement complet à courte distance.
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Schools
keyboard_arrow_downLa scolarité obligatoire est assurée au sein de la commune d’Avenches et de l’organisation scolaire régionale. Les établissements primaires et secondaires se situent principalement à Avenches, accessible rapidement depuis Oleyres, garantissant ainsi une offre scolaire complète à proximité.
Request particulars
Price CHF 810’000.–
- location Town/city
- 1580 Avenches
- house Type
- Income property
- door Number of units
- 3 units
- measure Living space
- 170 m2 living space