Haus | 5722, Gränichen Familienperle mit Potenzial
- location Ort
- 5722 Gränichen
- house Typ
- Haus
- door Anzahl Zimmer
- 5.5 Zimmer
- measure Wohnfläche
- 120 m2 Wohnfläche
Eckdaten
| ID | 146945 |
| Kategorie | Haus |
| PLZ, Ort | 5722, Gränichen |
| Wohnfläche | 120 m2 |
| Grundstückfläche | 751 m2 |
| Anzahl Zimmer | 5.5 |
| Verfügbar ab | auf Anfrage |
| Baujahr | 1961 |
| Preis | CHF 1’200’000.– |
Eigenschaften
- carriage Kinderfreundlich
- balcony Balkon
Beschreibung
Mitten im beliebten Zentrum von Gränichen erwartet Sie dieses charmante 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit grosszügigem Umschwung und viel Potenzial – ideal für Familien, Gartenliebhaber oder alle, die sich den Traum vom eigenen Haus mit viel Platz im Freien erfüllen möchten.
Diese Perle bietet eine funktionale und familienfreundliche Raumaufteilung. Im Erdgeschoss empfängt Sie das grosszügige Wohn- Esszimmer mit herrlichem Wintergarten, sowie das Familienbad und die Küche. Diese bietet einen klassischen Grundriss und eröffnet zugleich spannende Möglichkeiten für individuelle Modernisierungen oder eine zukünftige Öffnung zum Wohnbereich. Im Obergeschoss befinden sich die vier gemütlichen Schlafbereiche sowie eine separate Toilette.
Ein besonderes Highlight ist der grosszügige Umschwung rund um die Liegenschaft. Der weitläufige Garten bietet viel Privatsphäre und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ob als Spielparadies für Kinder, grüne Oase zum Entspannen, Platz für einen Gemüsegarten oder gemütliche Sitzplätze für lange Sommerabende.
Dieses ImmoSky-Angebot bietet Ihnen folgende *Mehr Leistung*:
+ Zentrale und dennoch ruhige Lage in Gränichen
+ Grosszügiger Umschwung mit viel Privatsphäre
+ Familienfreundliche Raumaufteilung
+ Badezimmer im EG und separate Toilette im Obergeschoss
+ Geschlossene Küche mit Gestaltungspotenzial
+ Heizung im Jahr 2011 erneuert
+ Praktische Kellerräume
+ Viel Platz für Garten, Freizeit und Erholung
Für Ihren Fuhrpark stehen eine Doppelgarage, eine Garage im UG des Hauses sowie mehrere Aussenparkplätze zur Verfügung.
Eine seltene Gelegenheit für alle, die ein Haus mit Charakter, Garten und Entwicklungspotenzial in attraktiver Lage suchen.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Liegenschaft persönlich zu zeigen.
(Das Verkaufsdossier wird in der Regel innert 24 Stunden versendet. Bitte überprüfen Sie auch Ihren Spamordner)
Lage
Der genaue Standort kann Ihnen von unseren Maklern gerne mitgeteilt werden.
-
Kindergarten 150m
-
Primarschule 150m
-
Oberstufe 150m
-
Einkaufsmöglichkeiten 250m
-
Öffentliche Verkehrsmittel 200m
-
Über den Ort
keyboard_arrow_downDie Liegenschaft befindet sich inmitten des Zentrums und verspricht dadurch kurze Wege. Ob zur Schule, ins nächstgelegene Einkaufszentrum oder an die Haltestelle der Bahn, alles ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Die Gemeinde gehört zum Bezirk Aarau und liegt im Wynental. Gränichen ist flächenmässig die sechstgrösste Gemeinde des Kantons und ca. 7 km
von der Stadt Aarau entfernt. Eine ausgezeichnete Infrastruktur, ein breites Sport- und Freizeitangebot, viele Einkaufsmöglichkeiten, ein reiches kulturelles
Leben, eine rege Vereinstätigkeit sowie ein vielseitiges Naherholungsgebiet machen die Gemeinde zu einem attraktiven Wohn- und Aufenthaltsort.
-
Öffentlicher Verkehr
keyboard_arrow_downUnweit der Liegenschaft entfernt, haben Sie die Möglichkeit, in die AAR-Bahn einzusteigen, welche Sie ganz bequem nach Suhr oder Aarau bringt. Von hier aus gelangen Sie in unter einer Stunde nach Zürich, Bern oder Basel.
-
Einkaufsmöglichkeiten
keyboard_arrow_downIm Ort befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten. Für den gemütlichen Stadtbummel lädt Sie zudem die Altstadt von Aarau ein.
-
Schulen
keyboard_arrow_downDer Kindergarten, die Primar- sowie die Real- und Sekundarschule werden in Gränichen unterrichtet. Die Bezirksschule befindet sich im Nachbarort Suhr. Die nächste Kantonsschule kann in Aarau besucht werden.
Exposé anfordern
Preis CHF 1’200’000.–
- location Ort
- 5722 Gränichen
- house Typ
- Haus
- door Anzahl Zimmer
- 5.5 Zimmer
- measure Wohnfläche
- 120 m2 Wohnfläche