Bauland | 5722, Gränichen Ein Land - viele Möglichkeiten
- location Ort
- 5722 Gränichen
- house Typ
- Grundstück
- door Anzahl Zimmer
- 5.5 Zimmer
- measure Wohnfläche
- 120 m2 Wohnfläche
Eckdaten
| ID | 146946 |
| Kategorie | Grundstück |
| Unterkategorie | Bauland |
| PLZ, Ort | 5722, Gränichen |
| Wohnfläche | 120 m2 |
| Grundstückfläche | 751 m2 |
| Anzahl Zimmer | 5.5 |
| Verfügbar ab | auf Anfrage |
| Baujahr | 1961 |
| Preis | auf Anfrage |
| Preis pro m2 | CHF 1’597.– |
Eigenschaften
- carriage Kinderfreundlich
- balcony Balkon
Beschreibung
Mitten im beliebten Zentrum von Gränichen liegen diese zwei nebeneinanderliegenden Parzellen, wovon eine mit einem Einfamilienhaus und die andere mit einer Doppelgarage bebaut ist.
Da die Ausnützungziffer bei weitem mit diesen zwei Bauten nicht erreicht wird, ist dieses Grundstück eine hervorragende Investition für zukunftsorientierte Investoren. Das vorhandene und geprüfte Projekt beinhaltet drei Wohnungen sowie ein Gewerbe und kann nach Bedarf noch optimiert und teilweise vergrössert werden.
Dieses ImmoSky-Angebot bietet Ihnen folgende *Mehr Leistung*:
+ 545 m2 Wohn- und Arbeitszone WA3
+ 206 m2 Zentrumszone
+ AZ 0.8 beziehungsweise 1.0
+ Tiefgarage mit eingeplant
+ Sonnig, zentral und ruhig gelegen
+ Geprüftes Projekt vorhanden, bewilligungsfähig
Eine seltene Gelegenheit für alle, die dem Zentrum von Gränichen neuen Glanz schenken möchten und von der gefragten Lage profitieren wollen.
Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Baugrundstück persönlich zu zeigen.
(Das Verkaufsdossier wird in der Regel innert 24 Stunden versendet. Bitte überprüfen Sie auch Ihren Spamordner)
Lage
Der genaue Standort kann Ihnen von unseren Maklern gerne mitgeteilt werden.
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Kindergarten 150m
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Primarschule 150m
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Oberstufe 150m
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Einkaufsmöglichkeiten 250m
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Öffentliche Verkehrsmittel 200m
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Über den Ort
keyboard_arrow_downDas bebaute Grundstück befindet sich inmitten des Zentrums und verspricht dadurch kurze Wege. Ob zur Schule, ins nächstgelegene Einkaufszentrum oder an die Haltestelle der Bahn, alles ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Die Gemeinde gehört zum Bezirk Aarau und liegt im Wynental. Gränichen ist flächenmässig die sechstgrösste Gemeinde des Kantons und ca. 7 km
von der Stadt Aarau entfernt. Eine ausgezeichnete Infrastruktur, ein breites Sport- und Freizeitangebot, viele Einkaufsmöglichkeiten, ein reiches kulturelles
Leben, eine rege Vereinstätigkeit sowie ein vielseitiges Naherholungsgebiet machen die Gemeinde zu einem attraktiven Wohn- und Aufenthaltsort.
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Öffentlicher Verkehr
keyboard_arrow_downUnweit des Grundstücks entfernt, hat man die Möglichkeit, in die AAR-Bahn einzusteigen, welche einen ganz bequem nach Suhr oder Aarau bringt. Von hier aus gelangt man in unter einer Stunde nach Zürich, Bern oder Basel.
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Einkaufsmöglichkeiten
keyboard_arrow_downIm Ort befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten. Für den gemütlichen Stadtbummel lädt Sie zudem die Altstadt von Aarau ein.
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Schulen
keyboard_arrow_downDer Kindergarten, die Primar- sowie die Real- und Sekundarschule werden in Gränichen unterrichtet.
Die Bezirksschule befindet sich im Nachbarort Suhr. Die nächste Kantonsschule kann in Aarau besucht werden.
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Preis auf Anfrage
- location Ort
- 5722 Gränichen
- house Typ
- Grundstück
- door Anzahl Zimmer
- 5.5 Zimmer
- measure Wohnfläche
- 120 m2 Wohnfläche