• Repräsentativer Empfang mit stilvoller Lounge - 13 Zimmer Büro in Steinhausen
  • Modernes Glasbüro mit inspirierender Arbeitsatmosphäre - 13 Zimmer Büro in Steinhausen
  • Grosszügiger Eingangsbereich mit einladender Wirkung - 13 Zimmer Büro in Steinhausen
  • Elegantes Sitzungszimmer für professionelle Meetings - 13 Zimmer Büro in Steinhausen
  • Offene Küche mit gemütlicher Aufenthaltszone - 13 Zimmer Büro in Steinhausen
  • Lichtdurchfluteter Korridor mit transparenter Raumstruktur - 13 Zimmer Büro in Steinhausen
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Büro kaufen in 6312 Steinhausen Flexible Businessfläche in zentraler Lage im Wirtschaftsraum Zug

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Eckdaten

ID 147002
Kategorie Gewerbe, Renditeobjekt
Unterkategorie Büro
PLZ, Ort 6312, Steinhausen info Steinhausen
Nutzfläche 525 m2
Anzahl Zimmer 13
Verfügbar ab auf Anfrage
Baujahr 2000
Preis CHF 2’150’000.–

Monatliche Hypothekenkosten

ab CHF 788.–*

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Eigenschaften

  • Lift

Beschreibung

Diese moderne und vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit vereint Grosszügigkeit, Funktionalität und eine erstklassige Lage in Steinhausen. In zentraler und hervorragend erschlossener Umgebung profitieren Sie von optimaler Erreichbarkeit, Sichtbarkeit und einer professionellen Infrastruktur.

Das Objekt bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit modernen Büro- und Schulungsflächen sowie einem separat zugänglichen Zusatzbereich. Die Hauptfläche überzeugt durch helle, offene Strukturen, grosszügige Räume und eine repräsentative Atmosphäre – ideal für Empfang, Kundenkontakte und produktives Arbeiten. Der Zusatzbereich mit separatem Eingang und interner Verbindung eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Praxis, Coachingräume oder Managementbereich. Eine voll ausgestattete Küche, mehrere Räume sowie ein Badezimmer mit Dusche bieten zusätzlichen Komfort. Dieser Bereich ist aktuell vermietet und generiert laufende Einnahmen.

Eine moderne Infrastruktur mit Serverraum und bestehender IT-Verkabelung sowie ein grosszügiger Lift und ein nutzbarer Innenhof unterstreichen die Qualität dieser Liegenschaft.

Dieses ImmoSky-Angebot bietet Ihnen folgende *Mehr-Leistung*:

+ Repräsentativer Empfangsbereich
+ Zusatzbereich vermietet (laufende Einnahmen)
+ Serverraum & IT-Infrastruktur
+ Lift & Innenhof
+ Renovationen 2025 / 2026
+ Archiv- und Lagerflächen sowie 8 Tiefgaragenplätze auf Anfrage

Sichern Sie sich diese attraktive Einheit – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Lage

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  • Kindergarten 600m
  • Primarschule 900m
  • Oberstufe 1100m
  • Einkaufsmöglichkeiten 1200m
  • Öffentliche Verkehrsmittel 50m
  • Über den Ort

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    Steinhausen im Kanton Zug zählt zu den attraktivsten Wirtschaftsstandorten der Schweiz und überzeugt durch seine zentrale Lage sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Umgebung bietet eine ideale Kombination aus wirtschaftlicher Dynamik und hoher Standortqualität. Unternehmen profitieren von kurzen Wegen, einer sehr guten Erreichbarkeit sowie einem professionellen Umfeld. Die Nähe zu Zug und Zürich unterstreicht zusätzlich die Attraktivität dieses Standorts für anspruchsvolle Geschäftstätigkeiten.

  • Öffentlicher Verkehr

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    Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt beim Objekt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Regionen. Der Bahnhof ist ebenfalls gut erreichbar und bietet direkte Verbindungen Richtung Zürich und Luzern. Diese optimale Erschliessung gewährleistet eine hohe Mobilität für Mitarbeitende und Kunden.

  • Einkaufsmöglichkeiten

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    Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungsangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar. Ergänzend bietet das nahegelegene Einkaufszentrum Zugerland eine breite Auswahl an Geschäften und Services. Dadurch ist eine optimale Versorgung im Arbeitsalltag gewährleistet.

  • Schulen

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    Bildungsangebote sowie Weiterbildungsinstitutionen befinden sich in der Region und sind gut erreichbar. Die Nähe zu wirtschaftsstarken Zentren sowie zu Ausbildungsstätten schafft ein attraktives Umfeld für Unternehmen mit Fokus auf Entwicklung, Schulung und langfristiges Wachstum.

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Orlando Dalla Bona

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Preis CHF 2’150’000.–

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