Haus | 7012, Felsberg Liebhaberobjekt mit historischem Charakter und Ausbaupotenzial
- location Ort
- 7012 Felsberg
- house Typ
- Haus
- door Anzahl Zimmer
- 7.5 Zimmer
- measure Wohnfläche
- 215 m2 Wohnfläche
Eckdaten
| ID | 147556 |
| Kategorie | Haus |
| PLZ, Ort | 7012, Felsberg |
| Nutzfläche | 355 m2 |
| Wohnfläche | 215 m2 |
| Grundstückfläche | 216 m2 |
| Anzahl Zimmer | 7.5 |
| Verfügbar ab | auf Anfrage |
| Baujahr | 1680 |
| Preis | CHF 1’497’000.– |
Eigenschaften
- carriage Kinderfreundlich
- balcony Terrasse
Beschreibung
Das historische Wohnhaus aus dem 17. Jahrhundert wurde mit viel Liebe zum Detail renoviert und zuletzt 2023 modernisiert. Historische Gewölbedecken, ursprüngliches Mauerwerk und besondere Details verbinden sich harmonisch mit zeitgemässem Wohnkomfort.
Das charmante Einfamilienhaus erstreckt sich über fünf Geschosse und bietet eine grosszügige Wohnfläche. Besonders stimmungsvoll präsentiert sich das ausgebaute Dachgeschoss mit seiner gemütlichen Atmosphäre und der modernen Sauna. Die Dachterrasse lädt dazu ein, die besondere Lage und die Bergwelt rund um Felsberg zu geniessen.
Zum Anwesen gehören zwei Parzellen. Das angrenzende Gebäude wurde ausgekernt. Für die Realisierung einer 3.5-Zimmer-Wohnung liegt ein bewilligtes Bauprojekt vor. Eine spannende Möglichkeit für zusätzliche Wohnfläche oder eine individuelle Nutzung.
Auch technisch ist die Liegenschaft bestens ausgestattet: Pelletheizung mit Solarunterstützung, Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher und Ladestation für Elektrofahrzeuge.
Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr-Leistung*:
+ Historisches Wohnhaus aus dem 17. Jahrhundert mit einzigartigem Charakter
+ Ausgebautes Dachgeschoss mit moderner Sauna und Dachterrasse
+ Grosszügige Wohnfläche auf fünf Geschossen
+ Nachhaltige Haustechnik mit Pelletheizung, Solarthermie und Photovoltaik mit Batteriespeicher
+ Zusätzliches Gebäude mit bewilligtem Bauprojekt für eine 3.5-Zimmer-Wohnung
Eine seltene Gelegenheit für Menschen, die historisches Ambiente, modernen Komfort und vielseitige Möglichkeiten in einem ganz besonderen Zuhause suchen.
Neugierig geworden? Gerne zeigen wir Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich.
Lage
Der genaue Standort kann Ihnen von unseren Maklern gerne mitgeteilt werden.
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Kindergarten 500m
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Primarschule 500m
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Oberstufe 500m
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Einkaufsmöglichkeiten 650m
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Öffentliche Verkehrsmittel 400m
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Über den Ort
keyboard_arrow_downDie Liegenschaft befindet sich in einer attraktiven und gewachsenen Wohnlage im charmanten Dorf Felsberg. Eingebettet zwischen dem Rhein und der eindrucksvollen Bergwelt rund um den Calanda, bietet Felsberg eine besondere Verbindung von Natur, Ruhe und authentischem Dorfcharakter.
Gleichzeitig liegt die Kantonshauptstadt Chur nur wenige Kilometer entfernt und ist rasch erreichbar. Über 20 Vereine bieten für fast jedes Interessengebiet etwas. Wer gerne Sport treibt, das Musizieren liebt, ein altes Brauchtum pflegt oder einfach mit Gleichgesinnten einen gemeinsamen Zweck verfolgt; in Felsberg wird er (s)einen Verein finden. -
Öffentlicher Verkehr
keyboard_arrow_downDie nächste Bushaltestelle ist rund 400 m entfernt und in etwa 5 Gehminuten erreichbar. Der Bahnhof Felsberg liegt rund 14 Gehminuten entfernt und bietet zusätzliche Verbindungen nach Chur sowie in die umliegenden Gemeinden.
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Einkaufsmöglichkeiten
keyboard_arrow_downFür den täglichen Einkauf bietet Felsberg mit dem Coop ein praktisches Angebot in unmittelbarer Nähe. Für grössere Einkäufe ist Chur in wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichem Verkehr erreichbar. Dort finden sich zahlreiche Lebensmittelgeschäfte, Fachgeschäfte, Einkaufszentren, Boutiquen und Restaurants.
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Schulen
keyboard_arrow_downKindergarten, Primarschule und Oberstufe befinden sich auf dem gleichen Schulareal und sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Schule Felsberg ist eine Schule mit rund 400 Kindern und Jugendlichen. Es werden Logopädie, Deutsch für Fremdsprachige und integrative Förderung von Kindern mit besonderen Bedürfnissen angeboten. An der Oberstufe unterrichten wir seit dem Schuljahr 2000/01 mit dem Niveaumodell C.
Exposé anfordern
Preis CHF 1’497’000.–
- location Ort
- 7012 Felsberg
- house Typ
- Haus
- door Anzahl Zimmer
- 7.5 Zimmer
- measure Wohnfläche
- 215 m2 Wohnfläche