Terreno | 6937, Breno Terreno con Progetto Approvato - Bifamiliare a Breno
- location Luogo
- 6937 Breno
- house Tipo
- Terreno
Dati principali
| ID | 146487 |
| Categoria | Terreno, Oggetti a reddito |
| Sottocategoria | Terreno |
| NPA, località | 6937, Breno info Ticino |
| Superficie del terreno | 555 m2 |
| Disponibile da | subito |
| Prezzo | CHF 500’000.– |
| Prezzo al m2 | CHF 900.– |
Descrizione
Terreno con progetto edilizio già approvato per il rinnovamento e l’ampliamento di un edificio situato nel nucleo storico di Breno, lungo la strada cantonale Fescoggia–Miglieglia. L’area è in zona NV – Nucleo del Villaggio, soggetta alle norme specifiche del Piano Regolatore.
Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:
+Contesto urbanistico
+Terreno nel nucleo storico, con distanze riconosciute dal PR.
+Distanza minima dalla strada garantita: 4 m.
+Parametri edilizi specifici per mantenere il carattere del nucleo.
+Intervento autorizzato
+Risanamento strutturale dell’edificio esistente.
+Rifacimento e isolamento del tetto.
+Ampliamento al piano terra e nuova distribuzione interna.
+2 posteggi esterni autorizzati.
+Locale tecnico e allacciamenti comunali già approvati.
Materiali e soluzioni costruttive
+Muratura in pietra + Poroton.
+Serramenti in alluminio con triplo vetro.
+Intonaco minerale conforme al nucleo.
+Tetto isolato con tegole e lattoneria in rame.
+Piazzale in Sagomat e parapetti in ferro.
Impianti ed energia
+Termopompa aria–acqua da 14 kW con boiler da 500 L + Riscaldamento a pavimento.
+Posizionamento della termopompa approvato tramite deroga.
+Impianto elettrico conforme NIBT e RASI previsto.
Posteggi e deroghe
+2 posteggi approvati.
+Deroghe per distanza dal confine e per la termopompa.
+Accesso sulla strada cantonale verificato.
Il compratore può avviare subito la fase esecutiva dei lavori, senza ulteriori approvazioni.
Mi consulto anche con voi sulla disponibilità di informazioni e invito a preparare un appuntamento per una visita veloce.
Altre possibilità per uso abitativo e commerciale sui nostri portali: immosky.ch
Posizione
I nostri agenti immobiliari saranno lieti di fornirle la posizione esatta.
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Scuola materna 500m
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Scuola elementare 1000m
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Scuola media 13000m
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Shopping ecc. 150m
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Mezzi pubblici 300m
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Più sul luogo
keyboard_arrow_downL’immobile si trova nel nucleo storico di Breno, un caratteristico villaggio situato sul versante della Valle della Magliasina, nel Malcantone (Canton Ticino). La proprietà è posizionata lungo la strada cantonale Fescoggia–Miglieglia, un asse viario che collega i vari nuclei del Malcantone superiore, garantendo buona accessibilità pur mantenendo un contesto tranquillo e tradizionale.Il nucleo di Breno è caratterizzato da edifici storici in pietra, corti interne, facciate tipiche e una conformazione compatta che rispecchia l’architettura ticinese tradizionale.
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Transporto pubblico
keyboard_arrow_downBreno è servito da linee di autobus regionali che collegano il villaggio ai centri vicini e a Lugano. La posizione lungo la strada cantonale Fescoggia–Miglieglia garantisce collegamenti regolari e comodi per pendolari e studenti.
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Possibilità di fare acquisti
keyboard_arrow_downA Breno si trovano negozi e servizi di base; per acquisti più grandi o specializzati si raggiungono facilmente i centri vicini come Lugano o Agno.
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Scuole
keyboard_arrow_downA Breno (Alto Malcantone) i bambini frequentano scuole dell’infanzia e elementari locali, mentre le medie sono a Bedigliora. Sono presenti anche scuole private bilingui nelle vicinanze.
Richiedere la descrizione dell’immobile.
Prezzo CHF 500’000.–
- location Luogo
- 6937 Breno
- house Tipo
- Terreno