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Wohnung kaufen in 5313 Klingnau Hier schlägt das Herz ein bisschen höher

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Eckdaten

ID 146265
Kategorie Wohnung
PLZ, Ort 5313, Klingnau
Wohnfläche 150 m2
Anzahl Zimmer 7.5
Verfügbar ab auf Anfrage
Baujahr 1984
Preis CHF 870’000.–

Monatliche Hypothekenkosten

ab CHF 319.–*

Jetzt online berechnen *Diese unverbindliche Beispielrechnung basiert auf 20% Eigenkapital und dem aktuellen Zinssatz unserer Partner.

Eigenschaften

  • Kinderfreundlich
  • Terrasse

Beschreibung

Dieses charmante und grosszügige Eigenheim bietet alles, was das Herz begehrt. Viel Raum zum Leben, genügend Zimmer für die ganze Familie und wunderschöne Sitzplätze im Freien. Dazu eröffnet sich eine fantastische Aussicht, die jeden Tag neu verzaubert.

Schon beim ersten Schritt in diese besondere Wohnung spürt man ihre Grosszügigkeit. Helle Räume, ein durchdachter Grundriss und der Blick über den Stausee schaffen eine Atmosphäre, in der man sich sofort wohlfühlt. Der Mittelpunkt des Zuhauses ist der weitläufige Wohn- und Essbereich. Das Cheminée verleiht ihm an kühleren Tagen eine behagliche Note, während die offene Gestaltung viel Platz für gemeinsame Stunden schafft. Die praktische Küche fügt sich platzsparend ein und sorgt für kulinarische Highlights. Die Durchgangstüre führt direkt hinaus auf die Terrasse – der perfekte Platz für den ersten Kaffee am Morgen oder lange Abende mit Blick in die Ferne.

Auch die privaten Räume überzeugen. Drei Schlafzimmer stehen für perfekte Rückzugsorte und werden ergänzt durch die Nasszelle mit Wanne, WC und Lavabo sowie einem Reduit und einem separaten Wirtschaftsbereich mit WA/TU. Im Dachgeschoss eröffnen sich nochmals drei vielseitig nutzbare Zimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche, WC und Lavabo. Ob Homeoffice, Gäste, Hobby oder zusätzliche Schlafräume – hier können individuelle Wohnideen Wirklichkeit werden.

Weiter stehen Estrich- und Kellerflächen zur Verfügung. Letztere lässt sich nach Wunsch sogar als kleine Werkstatt oder persönlicher Weinkeller nutzen.

Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr-Leistung*:
+ Traumhafte Aus- und Weitsicht
+ Sonnige Terrasse und gemütlicher Sitzplatz
+ Komfortable Wärmeversorgung dank Fernwärme
+1 Einstellplatz und 1 Aussenparkplatz können für CHF 40'000.– zusätzlich erworben werden

Wir freuen uns, Ihnen unser Eigenheim vor Ort zeigen zu dürfen. Rufen Sie uns an für einen Besichtigungstermin.

Lage

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  • Kindergarten 1500m
  • Primarschule 1500m
  • Oberstufe 7600m
  • Einkaufsmöglichkeiten 2700m
  • Öffentliche Verkehrsmittel 1000m
  • Über den Ort

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    Herzlich willkommen im aargauischen Klingnau. Verwöhnt mit viel Sonne und ideal gelegen zwischen dem Stausee und dem Achenberg bietet die Südhanglage eine wunderbare Aussicht auf das untere Aaretal, den Stausee sowie in die Berner Alpen.

    Die attraktive Infrastruktur, die gut vernetzten Verkehrsanbindungen sowie ein umfassendes Schulsystem bieten Ihnen hier angenehme Wohn-und Lebensqualität. Ein Spaziergang durch die historische Altstadt von Klingnau, ein Besuch im Freibad oder schöne Spaziergänge im Naherholungsgebiet bieten Möglichkeiten, sich sportlich, kulturell oder einfach ganz entspannt in der Gemeinde wohlzufühlen.

  • Öffentlicher Verkehr

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    Die SBB-Bahnstation erreichen Sie zu Fuss in ca. 10 Minuten. Die Bahnstrecke Turgi–Koblenz–Waldshut bringt Sie mit direkten Verbindungen schnell und unkompliziert nach Baden, Waldshut und Bad Zurzach. In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie Koblenz, von wo aus ein direkter Zollübergang nach Deutschland möglich ist – ideal für Pendler und Tagesausflüge.

  • Einkaufsmöglichkeiten

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    Im benachbarten Döttingen stehen Ihnen vielseitige Einkaufsmöglichkeiten wie Coop, Volg und Migros zur Verfügung.

  • Schulen

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    Kindergärtner, Primar-, und Sekundarschüler besuchen den Unterricht in Klingnau. Die Bezirksschulen befinden sich in Bad Zurzach. Kantonsschulen stehen in Baden und Wettingen zur Verfügung.

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Gabi Horst

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Preis CHF 870’000.–

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