Wohnung | 5313, Klingnau Wohnen mit Weitblick – viel Raum für die ganze Familie
- location Ort
- 5313 Klingnau
- house Typ
- Wohnung
- door Anzahl Zimmer
- 7.5 Zimmer
- measure Wohnfläche
- 150 m2 Wohnfläche
Eckdaten
| ID | 146265 |
| Kategorie | Wohnung |
| PLZ, Ort | 5313, Klingnau |
| Wohnfläche | 150 m2 |
| Anzahl Zimmer | 7.5 |
| Verfügbar ab | auf Anfrage |
| Baujahr | 1984 |
| Preis | CHF 870’000.– |
Eigenschaften
- carriage Kinderfreundlich
- balcony Terrasse
Beschreibung
Die charmante Maisonette-Wohnung überzeugt mit einem grosszügigen Raumangebot für Gross und Klein sowie einer idyllischen Lage inmitten von viel Grün und nahe gelegenen Naherholungsgebieten.
Unser Bijou beeindruckt durch einen grosszügigen Grundriss und helle Räume mit traumhaftem Blick auf den Klingnauer Stausee. Bereits der Eingangsbereich heisst Sie willkommen und bietet praktischen Stauraum. Der offene Wohn und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Verweilen mit Familie und Freunden ein. Ein gemütliches Cheminée sorgt an kalten Tagen für eine warme, einladende Atmosphäre. Die platzsparend integrierte Küche ist vollständig ausgestattet und lässt die Herzen von Kochliebhabern höherschlagen. Von hier gelangen Sie direkt auf die vordere Terrasse, auf der Sie unvergessliche Momente geniessen können – stets begleitet von der atemberaubenden Weitsicht. Drei Schlafzimmer, ebenfalls mit Ausgang auf die Terrasse, eine Nasszelle mit Badewanne, WC und Lavabo, ein praktisches Reduit sowie ein Wirtschaftsraum mit Waschmaschine und Tumbler runden das Angebot ebenerdig ab.
Im Dachgeschoss stehen Ihnen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ganz nach Ihren Bedürfnissen einrichten lassen, ob als zusätzliches Schlafzimmer, persönlicher Arbeitsplatz oder gemütlicher Gästebereich. Die zweite Nasszelle mit Dusche, WC und Lavabo sorgt für zusätzlichen Komfort auf dieser Ebene. Ergänzt wird das Angebot durch ein Estrichabteil, das praktischen Stauraum für selten benötigte Dinge bietet. Das separat erreichbare Kellerabteil eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als geordneter Stauraum, gemütlicher Weinkeller oder kleine Werkstatt für kreative Projekte.
Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr-Leistung*:
+ Lichtdurchfluteter Wohnbereich und helle Zimmer
+ Fantastische Aus- und Weitsicht
+ Top besonnte Terrasse
+ Fernwärme
Ein Tiefgaragen-Einstellplatz sowie ein Aussenparkplatz können zusätzlich für CHF 40'000.– erworben werden.
Wir freuen uns, Ihnen unser Eigenheim vor Ort zeigen zu dürfen. Rufen Sie uns an für einen Besichtigungstermin.
Lage
Der genaue Standort kann Ihnen von unseren Maklern gerne mitgeteilt werden.
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Kindergarten 1500m
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Primarschule 1500m
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Oberstufe 7600m
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Einkaufsmöglichkeiten 2700m
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Öffentliche Verkehrsmittel 1000m
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Über den Ort
keyboard_arrow_downHerzlich willkommen im aargauischen Klingnau. Verwöhnt mit viel Sonne und ideal gelegen zwischen dem Stausee und dem Achenberg bietet die Südhanglage eine wunderbare Aussicht auf das untere Aaretal, den Stausee sowie in die Berner Alpen.
Die attraktive Infrastruktur, die gut vernetzten Verkehrsanbindungen sowie ein umfassendes Schulsystem bieten Ihnen hier angenehme Wohn-und Lebensqualität. Ein Spaziergang durch die historische Altstadt von Klingnau, ein Besuch im Freibad oder schöne Spaziergänge im Naherholungsgebiet bieten Möglichkeiten, sich sportlich, kulturell oder einfach ganz entspannt in der Gemeinde wohlzufühlen. -
Öffentlicher Verkehr
keyboard_arrow_downDie SBB-Bahnstation erreichen Sie zu Fuss in ca. 10 Minuten. Die Bahnstrecke Turgi–Koblenz–Waldshut bringt Sie mit direkten Verbindungen schnell und unkompliziert nach Baden, Waldshut und Bad Zurzach. In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie Koblenz, von wo aus ein direkter Zollübergang nach Deutschland möglich ist – ideal für Pendler und Tagesausflüge.
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Einkaufsmöglichkeiten
keyboard_arrow_downIm benachbarten Döttingen stehen Ihnen vielseitige Einkaufsmöglichkeiten wie Coop, Volg und Migros zur Verfügung.
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Schulen
keyboard_arrow_downKindergärtner, Primar-, und Sekundarschüler besuchen den Unterricht in Klingnau. Die Bezirksschulen befinden sich in Bad Zurzach. Kantonsschulen stehen in Baden und Wettingen zur Verfügung.
Exposé anfordern
Preis CHF 870’000.–
- location Ort
- 5313 Klingnau
- house Typ
- Wohnung
- door Anzahl Zimmer
- 7.5 Zimmer
- measure Wohnfläche
- 150 m2 Wohnfläche