Valutazione immobiliare online
Determini il valore della sua proprietà immobiliare in 3 minuti
Conoscete il valore del vostro immobile?
Pensiamo di sì.
Quando si compra o si vende una proprietà immobiliare, è essenziale conoscerne il valore di mercato. Una valutazione professionale dell’immobile è il primo passo. Le offriamo la possibilità di una valutazione iniziale – online e gratuita. Maggiori informazioni su questo tema sono riportate di seguito
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Facile e veloce
Per stimare il prezzo della sua casa o del suo appartamento in pochi facili passi. -
Gratuito
Il nostro strumento di valutazione delle proprietà immobiliari è gratuito e senza impegno.
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Affidabile
Lavoriamo con l’affidabile strumento online della rinomata azienda Wüest Partner.
Proceda subito e direttamente alla valutazione online e ottenga una stima di prezzo gratuita del suo immobile.
Acceda alla valutazione dell’immobile
Ecco come funziona la valutazione online dell’immobile
Dati sull’immobile
Per la valutazione approssimativa dell’immobile sono necessari pochi semplici dati.
Ricevere il risultato della valutazione
Dopo avere inviato i suoi dati, riceverà la valutazione approssimativa in formato PDF al suo indirizzo e-mail.
La valutazione dettagliata
Per una valutazione accurata, raccomandiamo la valutazione gratuita preparata dai nostri esperti.
Dia inizio alla valutazione online dell’immobile
Attualmente, non è possibile valutare online gli edifici multifamiliari, le proprietà commerciali e i terreni edificabili.
Contattateci direttamente:
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Dalla valutazione approssimativa a quella dettagliata
Valutazione dettagliata da parte degli esperti ImmoSky
Dopo la valutazione approssimativa del suo immobile, nella fase successiva è consigliabile stabilire con precisione l’attuale valore di mercato. A tal fine utilizziamo strumenti di valutazione riconosciuti di un rinomato istituto di valutazione. In questo modo i nostri esperti accedono a un’ampia banca dati con un numero elevatissimo di transazioni utili per il confronto.
Vuole vendere la sua proprietà immobiliare e desidera avvalersi di un supporto professionale?
Da ImmoSky troverà il suo agente personale che la affiancherà con competenza e professionalità durante tutte le fasi di vendita. L’efficiente servizio di ImmoSky è in grado di trovare rapidamente nuovi proprietari e ottenere il miglior prezzo di vendita del suo immobile.
Acceda al menu Vendere un immobile
Domande frequenti sul tema della valutazione immobiliare
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Qual è il metodo utilizzato per la valutazione online?
keyboard_arrow_downLa valutazione gratuita online viene effettuata con il metodo edonico, che consente di confrontare i prezzi di vendita di beni immobiliari simili, al fine di ottenere una stima del valore della proprietà.
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Cos’è la valutazione edonica?
keyboard_arrow_downIl metodo del valore comparativo o il metodo statistico – così è anche chiamato il modello edonico – non deve essere eseguito sul posto. Per il calcolo del prezzo di mercato, si basa su vari criteri. Si procede con l’analisi di oltre 70 caratteristiche dell’immobile e il confronto con altre proprietà immobiliari equivalenti.
Queste possono essere suddivise nelle seguenti caratteristiche principali:
- Macro ubicazione
Appartenenza a una regione, questo include fattori come le infrastrutture, le tasse, i servizi, i collegamenti di trasporto e la vicinanza ai posti di lavoro, ecc. - Micro ubicazione
Distanza da scuole, negozi, strutture culturali, collegamenti di trasporto pubblico, aree ricreative e strutture amministrative - Informazioni quantitative sull’immobile
Dimensioni della pianta, volume, spazio calpestabile, numero di stanze, ecc. - Informazioni qualitative sull’immobile
Anno di costruzione, condizione, standard delle finiture, ecc. - Informazioni specifiche che aumentano o diminuiscono il valore
Il metodo di valutazione edonica è più indicato per gli immobili classici. Gli immobili esclusivi o le proprietà miste (residenziali e commerciali) richiedono invece, oltre ai dati statistici principali, esperienza e competenza professionale per fornire una valutazione del prezzo.
Il valore finale determinato non deve essere equiparato al prezzo di acquisto effettivo, ma è semplicemente una valutazione del prezzo basata sui dati di mercato utilizzati per il confronto.
- Macro ubicazione
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Quali proprietà possono essere valutate con questo strumento?
keyboard_arrow_downGrazie allo strumento di valutazione degli immobili, può procedere alla valutazione online della sua casa o del suo appartamento in Svizzera in modo gratuito e con pochi clic. Per determinare il valore di condomini, immobili da reddito e terreni edificabili, la invitiamo a mettersi in contatto con ImmoSky senza alcun vincolo. Per la conclusione positiva di una vendita, oltre alla valutazione online, è consigliabile richiedere la valutazione professionale della proprietà di uno dei nostri agenti.
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Cosa influenza maggiormente la stima del valore di mercato di una proprietà immobiliare?
keyboard_arrow_downIl valore di un immobile è determinato dal mercato (cioè dalla domanda), dalla posizione e dallo stesso immobile. Pertanto, i dati relativi a questi parametri devono essere disponibili per la sua valutazione.
Fattori di mercato, che giocano un ruolo nella valutazione della proprietà:- andamento economico
- andamento dell’occupazione
- potere d’acquisto
- liquidità del mercato
- immagine del luogo
Diamo valore ai nostri clienti - e al loro immobile
Siamo qui a sua completa disposizione
Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per una valutazione professionale e gratuita della sua proprietà immobiliare, la invitiamo a mettersi in contatti con noi.
058 520 01 30
Lun - Gio: 08:00 - 20:00 | Ven: 08:00 - 18:00 | Sab: 10:00 - 17:00