Casa plurifamiliare in vendita a 3972 Miège Immeuble de rendement de 2 appartements à Miège (REN env. 4%)
- location Luogo
- 3972 Miège
- house Tipo
- Oggetti a reddito
- hand Rendimento lordo
- 4,68% rendimento lordo
- measure Superficie abitabile
- 307 m2 superficie abitabile
Dati principali
| ID | 117409 |
| Categoria | Oggetti a reddito |
| Sottocategoria | Casa plurifamiliare |
| NPA, località | 3972, Miège info Valais Central |
| Superficie abitabile | 307 m2 |
| Superficie del terreno | 480 m2 |
| Disponibile da | su richiesta |
| Anno di costruzione | 1905 |
| Rendimento lordo | 4,68% |
| Prezzo | CHF 1’180’000.– |
| Spese accessorie per anno | CHF 8’400.– |
Caratteristiche
- carriage Adatto ai bambini
- balcony Balcone
Descrizione
Cet immeuble bénéficie d'une situation unique dans un quartier calme et résidentiel, au coeur d'une région très porteuse du canton du Valais.
Érigé dans les années 1900, puis rénové et agrandi dans les années 1975, sur une jolie parcelle de quelques 460 m2, ce bien à nouveau rénové en 2012 offre un confort absolu proche de toutes les commodités, dans un cadre de vie exclusif.
Ce magnifique immeuble se compose comme suit :
- Au rez-de-chaussée, un 3.5 pièces de 137 m2, loué à CHF 1'850.- /mois.
- Au 2e étage, un duplex de 5.5 pièces de 170 m2 pouvant être loué à CHF 2'150.- /mois.
De plus, 3 places de parc sont louées au prix de CHF 75.- /mois chacune.
Au total, le revenu locatif annuel s'élèverait à CHF 50'700.- représentant un rendement brut de plus d'environ 4%.
Ce bien offre le potentiel d'ajouter un appartement supplémentaire afin d'augmenter le revenu locatif et donc le rendement.
Les charges annuelles se montent à environ CHF 7'500.-
Certaines photographies ont été aménagées virtuellement à l’aide de l’intelligence artificielle afin d’illustrer le potentiel du bien. Le mobilier et les éléments décoratifs présentés sont fournis à titre indicatif.
Vous l'aurez compris, si vous êtes tenté par un bien de rendement loué en Valais, il n'y a plus à hésiter ! Venez visiter ! Philippe Boichat +41 79 897 62 23
Posizione
I nostri agenti immobiliari saranno lieti di fornirle la posizione esatta.
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Scuola materna 300m
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Scuola elementare 300m
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Scuola media 5000m
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Shopping ecc. 1000m
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Mezzi pubblici 100m
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Più sul luogo
keyboard_arrow_downSituée au coeur du charmant village viticole de Miège, à 15 minutes du centre de Crans-Montana, cette propriété bénéficie d’un cadre de vie paisible et ensoleillé, au sein d’une région réputée pour ses paysages et sa qualité de vie. Miège fait partie de la commune de la Noble-Contrée, à une altitude de 650 mètres.
Dominant la plaine du Rhône, Miège offre un environnement privilégié entre nature et commodités, tout en restant à proximité immédiate des centres dynamiques de la région. Les villes de Sierre et de Sion sont accessibles en quelques minutes seulement, permettant de profiter aisément d’une large offre de commerces, restaurants, écoles et services.
La région séduit également par ses nombreuses possibilités de loisirs en plein air, entre randonnées, vignobles et stations de ski facilement accessibles. Alliant authenticité villageoise, ensoleillement remarquable et proximité des centres urbains, Miège constitue un lieu de vie idéal pour celles et ceux recherchant calme, nature et confort au quotidien. -
Transporto pubblico
keyboard_arrow_downA 100 mètres, vous trouverez l’arrêt de bus B422 reliant Sierre à Crans-Montana.
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Possibilità di fare acquisti
keyboard_arrow_downLa ville de Sierre à 10 minutes et la station de Crans-Montana vous feront profiter de leurs nombreux commerces et commodités urbaines. De plus, des commerces de proximité se situent à quelques pas de votre futur bien.
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Scuole
keyboard_arrow_downLe groupement scolaire de Miège offre tous les établissements nécessaires à la formation de vos enfants.
Le Cycle d'Orientation se trouve dans la ville de Sierre.
Richiedere la descrizione dell’immobile.
Prezzo CHF 1’180’000.–
- location Luogo
- 3972 Miège
- house Tipo
- Oggetti a reddito
- hand Rendimento lordo
- 4,68% rendimento lordo
- measure Superficie abitabile
- 307 m2 superficie abitabile