Immobile commerciale in vendita a 6814 Lamone Cadempino Lavora, condividi, collabora. Perfetto immobile commerciale
- location Luogo
- 6814 Lamone Cadempino
- house Tipo
- Oggetti a reddito
- measure Superficie abitabile
- 172 m2 superficie abitabile
Dati principali
| ID | 132716 |
| Categoria | Oggetti a reddito |
| Sottocategoria | Immobile commerciale |
| NPA, località | 6814, Lamone Cadempino info zona industriale |
| Superficie abitabile | 172 m2 |
| Disponibile da | su richiesta |
| Anno di costruzione | 1987 |
| Prezzo | CHF 405’000.– |
| Spese accessorie per anno | CHF 2’000.– |
Caratteristiche
- elevator Ascensore
Descrizione
A Lamone, nel cuore della zona industriale, in un contesto dinamico caratterizzato dalla presenza di attività artigianali, uffici e industrie, proponiamo una soluzione ideale per professionisti, aziende, studi associati o per la realizzazione di un moderno spazio di coworking. Gli ambienti, ampi e facilmente modulabili, permettono di organizzare gli spazi in modo flessibile e funzionale, arrivando a creare fino a 15 postazioni di lavoro. I diversi locali, già arredati con scrivanie, tavoli, cassettiere, librerie e scaffalature, consentono un immediato utilizzo senza necessità di ulteriori investimenti in arredamento.
Un ulteriore punto di forza è rappresentato dall'impianto fotovoltaico installato nel 2025: circa il 50% dell'energia prodotta viene utilizzata internamente, mentre il restante 50% viene immesso nella rete, contribuendo all'efficienza energetica. La struttura si presenta in ottimo stato di manutenzione ed è dotata di impianto di climatizzazione. È inoltre presente un locale predisposto per la realizzazione di un bagno completo, offrendo un'ulteriore possibilità di personalizzazione degli spazi.
Una soluzione funzionale, pronta all'uso e con interessanti potenzialità, perfetta per chi cerca una sede professionale ben organizzata o desidera sviluppare un'attività di coworking in una posizione strategica.
Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:
+ Sistema di videosorveglianza
+ Impianto fotovoltaico installato nel 2025
+ 2 posti auto esterni in locazione con possibilità di locarne ancora
+ 800 metri di distanza dalla stazione ferroviaria
+ Arredamento incluso nel prezzo di vendita
I nostri consulenti sono a vostra disposizione per fornirvi maggiori informazioni e saranno lieti di fissare con voi un appuntamento per una visita senza impegno.
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Posizione
I nostri agenti immobiliari saranno lieti di fornirle la posizione esatta.
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Scuola materna 500m
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Scuola elementare 600m
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Scuola media 1200m
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Shopping ecc. 200m
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Mezzi pubblici 50m
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Più sul luogo
keyboard_arrow_downSituato nel cuore della Valle del Medio Vedeggio, alle porte della città di Lugano, Lamone è un comune vivibile e ricercato, apprezzato per la sua posizione strategica e l'eccellente accessibilità alle principali vie di comunicazione. Il comune è inoltre ottimamente servito dai trasporti pubblici, grazie anche alla comoda linea ferroviaria.
Il territorio si presenta come una verde conca, impreziosita da una suggestiva zona collinare caratterizzata da vigneti di pregio, boschi e numerosi sentieri ideali per passeggiate ed escursioni. A completare il quadro vi è una zona industriale ben sviluppata, che contribuisce alla vivacità economica del comune.
Questa combinazione di natura, ottimi collegamenti e attività economiche rende Lamone un luogo attrattivo e a misura d'uomo, ideale per chi desidera vivere e lavorare in una posizione strategica alle porte di Lugano. -
Transporto pubblico
keyboard_arrow_downLa prima fermata dei mezzi pubblici dista pochi metri dall'immobile. Bus e AutoPostali garantiscono collegamenti frequenti da e per Lugano. La stazione ferroviaria di Lamone-Cadempino, servita dai treni TILO ogni venti minuti, dista soli 800 m. L'imbocco dell'autostrada A2 in direzione Lugano Nord è raggiungibile in pochi chilometri.
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Possibilità di fare acquisti
keyboard_arrow_downIl Comune di Lamone offre numerosi servizi e infrastrutture in grado di soddisfare le diverse esigenze dei suoi abitanti. Il paese dispone di scuole, biblioteca e centro di ritrovo per anziani, oltre a banche, ufficio postale, negozi, bar, ristoranti e centri medici, tra cui uno studio pediatrico. Sono inoltre presenti due farmacie, supermercati e numerose piccole attività commerciali per gli acquisti di tutti i giorni.
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Scuole
keyboard_arrow_downL'Istituto scolastico Lamone-Cadempino ospita tutti i livelli della scuola dell'obbligo, dalla scuola dell'infanzia alla scuola elementare, fino alla scuola media, raggiungibile comodamente con il servizio di trasporto scolastico. Le scuole superiori e l'università si trovano a Lugano e sono facilmente raggiungibili con i mezzi di trasporto pubblici.
Richiedere la descrizione dell’immobile.
Prezzo CHF 405’000.–
- location Luogo
- 6814 Lamone Cadempino
- house Tipo
- Oggetti a reddito
- measure Superficie abitabile
- 172 m2 superficie abitabile