Comprare proprietà da reddito

Appartamento in condominio

L’acquisto di un appartamento in un condominio richiede risorse finanziarie inferiori rispetto a una casa unifamiliare. Di contro, però, si è solo proprietari parziali della casa e bisogna accordarsi con gli altri condomini. Inoltre, si devono versare gli accantonamenti per la manutenzione e la ricerca di inquilini solventi è un compito che richiede tempo.

Case unifamiliari/bifamiliari 

Acquistando una casa unifamiliare o bifamiliare si diventa unici proprietari. Poiché lo sforzo finanziario è maggiore che per l’appartamento in condominio e, inoltre, una buona posizione è particolarmente importante, l’investimento economico dovrà essere di conseguenza più alto. 

Immobili commerciali 

Gli immobili commerciali come le palazzine per uffici, i centri commerciali o i parcheggi multipiano sono un investimento immobiliare a lungo termine, soprattutto nelle aree urbane. In questo caso si raccomanda di avere un progetto ben pensato e trasparente. In questo modo, il non trascurabile rischio imprenditoriale associato agli immobili commerciali può essere minimizzato. 

Immobili per l’assistenza a lungo termine 

Il cambiamento demografico che prevale in tutta Europa si riflette anche in Svizzera e nel settore degli investimenti immobiliari. La maggior parte delle persone non ha ancora pensato a questa forma di investimento, che però presenta molti vantaggi: gli immobili per l’assistenza a lungo termine. Questi prevedono appartamenti in complessi residenziali, case di riposo o di cura e simili. Grazie all’assistenza infermieristica o alle cure annesse, i residenti possono rimanere in gran parte indipendenti e ricevere un sostegno immediato quando necessario. 

Fondi immobiliari

I fondi sono una forma indiretta di investimento in immobili. Questo implica che anche piccole somme di denaro possono essere investite con profitto. Si partecipa al rendimento e si beneficia della scelta degli immobili senza doverli acquistare. Tuttavia, si deve fare affidamento sulla competenza dei gestori di fondi. 

Crowdinvesting

Il crowdinvesting, l’ultima forma digitale di investimento in immobili, si riferisce al finanziamento collettivo con micro-investimenti. I privati con budget limitati possono investire il loro denaro in beni immobili attraverso la piattaforma di crowdinvesting, insieme a molti altri investitori, il cui accesso sarebbe altrimenti loro negato. Un altro vantaggio è l’ampia diversificazione del rischio e il tasso di interesse interessante per la messa a disposizione del capitale.