• Salone luminoso - 4.5 rooms Flat in Gentilino
  • Cucina separata abitabile - 4.5 rooms Flat in Gentilino
  • Camera padronale spaziosa - 4.5 rooms Flat in Gentilino
  • Cameretta attrezzata - 4.5 rooms Flat in Gentilino
  • Ampia terrazza coperta - 4.5 rooms Flat in Gentilino
  • Giardino curato - 4.5 rooms Flat in Gentilino
  • Vista del giardino - 4.5 rooms Flat in Gentilino

Flat | 6925, Gentilino Come vivere in vacanza, immersi nella pace e nel verde

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Key figures

ID 138298
Category Flat
Sub-category Flat
ZIP, location 6925, Gentilino
Usable area 130 m2
Living space 141 m2
Plot size 321 m2
Number of rooms 4.5
Available starting on request
Year of construction 1994
Price CHF 890’000.–
Additional costs per year CHF 4’500.–

Monthly mortgage costs

from CHF 326.–*

Calculate online now *This no-obligation calculation serves as an example and is based on a 20% deposit and our partners’ current interest rates.

Features

  • Child-friendly
  • Lift
  • Terrace

Description

In zona residenziale esclusiva, silenziosa e ricercata, immersa nel verde e con ottima esposizione solare, a poche centinaia di metri dalla scuola americana Tasis, accogliente appartamento di 4.5 locali al primo piano di una graziosa palazzina in ottimo stato, composta da sole quattro unità abitative, caratterizzato da ampi spazi luminosi, pavimenti in cotto e parquet, una grande terrazza coperta e un rigoglioso giardino pianeggiante, circondato da siepi, che garantiscono all'oggetto la massima privacy.

L'appartamento, che può essere acquistato anche come residenza secondaria, è così disposto: ingresso su corridoio con armadi a muro, grande salone con camino, zona living e area per il pranzo, da cui si accede alla terrazza e al giardino, cucina separata attrezzata e abitabile, tre comode camere e due bagni finestrati, di cui uno con doccia e l'altro con vasca. Il sistema di riscaldamento è alimentato da una caldaia a gas, sostituita nel 2019 ed è distribuito tramite serpentine a pavimento; l'appartamento è dotato di split per l'aria condizionata.

Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:
+ Palazzina signorile di sole 4 unità abitative
+ Posizione invidiabile immersa nel verde
+ Zona esclusiva e soleggiata
+ Ampi e luminosi spazi a disposizione
+ Comoda terrazza coperta e giardino di 122mq
+ Serpentine a pavimento e aria condizionata
+ Spese contenute
+ Fondo rinnovamento capiente
+ Privacy e tranquillità

Completano la proprietà una cantina, un ripostiglio e un garage singolo, al prezzo di 50'000 chf, da aggiungere al prezzo di vendita.

I nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky.ch

Location

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  • Children’s nursery 2200m
  • Primary school 2200m
  • Secondary school 4900m
  • Shopping, etc. 2900m
  • Public transport 300m
  • About the location

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    Gentilino è un pittoresco villaggio situato nel canton Ticino, in Svizzera. Questa affascinante località è famosa per la sua bellezza naturale, la tranquillità e l'architettura tradizionale tipica della regione. Situato nelle colline sopra il Lago di Lugano, Gentilino offre una vista panoramica mozzafiato sul lago e sulle montagne circostanti. La sua posizione privilegiata lo rende un luogo ideale per chi cerca una fuga rilassante dalla vita cittadina, immerso nella natura e circondato da un'atmosfera serena. Il nucleo storico di Gentilino è caratterizzato da strette stradine acciottolate, graziose case in pietra con tetti di tegole, balconi fioriti e piccole piazze. Questo borgo tradizionale riflette l'architettura e lo stile di vita tipico del Ticino, dando ai visitatori un assaggio dell'identità culturale della regione.
    Uno dei luoghi più noti a Gentilino è la Casa Camuzzi, un edificio storico che ospita una collezione di opere d'arte del famoso pittore svizzero Giovanni Segantini. Questa galleria d'arte è un must per gli amanti della cultura e offre una panoramica sulla produzione artistica di Segantini. Inoltre, i dintorni di Gentilino offrono opportunità per attività all'aria aperta, come passeggiate, escursioni e momenti di relax lungo le sponde del Lago di Lugano. L'ambiente tranquillo e la bellezza naturale di questa località ne fanno un luogo perfetto per immergersi nella storia, nella cultura e nella bellezza del Ticino.

  • Public transport

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    Gentilino è ben servita dalle linee degli autobus regionali e la fermata più vicina si trova a soli 300 m dalla proprietà. A soli 900 m si trova la stazione del trenino Sorengo-Laghetto, con il quale si raggiunge in pochi minuti la stazione di Lugano Centrale, che dista 2.3 km.

  • Shopping facilities

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    Nel comune di Gentilino si trovano, la Posta, distributori di carburante, svariati ristoranti e grotti tipici, hotel e B&B, un rinomato campo sportivo, ma anche molteplici piccole realtà locali. La vicinanza al comune di Lugano permette di godere di ogni tipo di servizio, poichè è facile raggiungere il centro città, ma anche la zona commerciale di Grancia. Nei vicini comuni di Montagnola e Agno si trovano farmacie, filiali di banche, catene di alimentari, centri estetici, studi medici e di fisioterapia.

  • Schools

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    Nel comune di Gentilino e nella vicina Collina d'Oro, ci sono svariati istituti scolastici di particolare prestigio a livello nazionale e internazionale, quali il Tasis e la The American School. Per ciò riguarda l'istruzione primaria, il Centro Scolastico di Collina D'oro offre sia le sezioni per l'infanzia che qelle elementari, e l'istituto si trova a poco meno di 2 km. Le scuole medie di rifermento sono quelle di Agno o della vicina Lugano.

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Price CHF 890’000.–

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