Flat | 1696, Vuisternens en Ogoz 3.5 pièces avec rendement d'env. 3%
- location Town/city
- 1696 Vuisternens en Ogoz
- house Type
- Flat
- door Number of rooms
- 3.5 rooms
- measure Living space
- 66 m2 living space
Key figures
| ID | 143884 |
| Category | Flat |
| Sub-category | Flat |
| ZIP, location | 1696, Vuisternens en Ogoz |
| Living space | 66 m2 |
| Number of rooms | 3.5 |
| Available starting | on request |
| Year of construction | 1963 |
| Price | CHF 420’000.– |
Features
- balcony Balcony
Description
Opportunité d’investissement – Appartement 3.5 pièces avec rendement de 3%
Situé dans un quartier résidentiel calme, au sein d’une petite PPE bien gérée, cet appartement de 3.5 pièces constitue une opportunité d’investissement stable et immédiatement rentable. Le bien est actuellement loué CHF 1'070.– net/mois, soit CHF 12'840.– net par an, ce qui représente un rendement d’environ 3%.
L’appartement se compose d’un séjour lumineux avec accès à un grand balcon filant orienté Sud-Est, de deux chambres spacieuses, d’une cuisine indépendante avec accès extérieur, ainsi que d’une salle de bains fonctionnelle. Tous les espaces sont bien agencés et baignés de lumière naturelle.
En complément, le bien dispose d’une cave au sous-sol ainsi que d’un galetas au dernier étage, offrant un espace de rangement supplémentaire très apprécié.
La copropriété est bien entretenue et ne présente aucune charge exceptionnelle ni travaux majeurs à prévoir. Les locataires en place sont stables, assurant une gestion simplifiée pour l’investisseur.
Une libération du logement est envisageable à l’échéance du bail, conformément aux dispositions légales.
Deux autres appartements similaires sont également disponibles à la vente dans le même immeuble, permettant une acquisition groupée particulièrement intéressante pour un investisseur souhaitant centraliser ses biens.
Pour toute information ou organiser une visite : +41 79 178 61 23 ou vesa.jusufi@immosky.com
Location
Our estate agents will be happy to tell you the exact location.
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Children’s nursery 650m
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Primary school 900m
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Secondary school 5000m
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Public transport 200m
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About the location
keyboard_arrow_downVuisternens-en-Ogoz est un village paisible situé à 15 km de Fribourg, Bulle et Romont, niché dans un cadre naturel exceptionnel. S'étendant sur 6,2 km², il est entouré de charmants villages tels que Farvagny et Villarlod, offrant un environnement calme tout en restant bien relié aux grandes villes.
Traversé par le ruisseau de l'Ogoz, le village se distingue par ses paysages bucoliques et ses vues dégagées sur la campagne, idéales pour les amoureux de la nature. Ce cadre serein permet de profiter de la quiétude de la campagne tout en étant proche des commodités et des services urbains.
Sa situation géographique constitue un véritable atout pour les familles, combinant calme, proximité des écoles, commerces et transports publics. Ce lieu de vie convient parfaitement à ceux qui recherchent un équilibre entre harmonie avec la nature et connexion à la vie urbaine.
À proximité, diverses activités de plein air sont accessibles, telles que des promenades dans les forêts environnantes, idéales pour se ressourcer tout en restant proche des centres d'intérêt citadins. -
Public transport
keyboard_arrow_downSitué à environ 200 mètres d'un arrêt de transport public, l’appartement bénéficie d’une excellente accessibilité pour les déplacements quotidiens. Cette proximité permet de rejoindre facilement les villes avoisinantes tout en assurant une connexion fluide vers les centres urbains. Grâce aux liaisons régulières, les trajets sont optimisés, offrant également un accès rapide à l’autoroute A12.
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Shopping facilities
keyboard_arrow_downLe village dispose de plusieurs commerces locaux, répondant ainsi aux besoins quotidiens des résidents. Pour un choix commercial plus varié, les villes de Fribourg et Bulle proposent une large gamme de magasins, de centres commerciaux et de services.
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Schools
keyboard_arrow_downL’école primaire et enfantine du village offre un cadre d’apprentissage agréable à proximité du domicile. Pour la suite de leur scolarité, les élèves rejoignent le Cycle d’Orientation du Gibloux à Farvagny, situé à quelques kilomètres. Des transports scolaires assurent une liaison efficace entre les établissements, facilitant les déplacements des élèves.
Request particulars
Price CHF 420’000.–
- location Town/city
- 1696 Vuisternens en Ogoz
- house Type
- Flat
- door Number of rooms
- 3.5 rooms
- measure Living space
- 66 m2 living space