Multi-family house | 9428, Walzenhausen Zwei Objekte im Paket – gemeinsam, aber unabhängig
- location Town/city
- 9428 Walzenhausen
- house Type
- Income property
- door Number of units
- 2 units
- measure Living space
- 227 m2 living space
Key figures
| ID | 144596 |
| Category | Income property |
| Sub-category | Multi-family house |
| ZIP, location | 9428, Walzenhausen |
| Living space | 227 m2 |
| Plot size | 1000 m2 |
| Number of flats | 2 |
| Available starting | on request |
| Year of construction | 1890 |
| Price | CHF 950’000.– |
Features
- carriage Child-friendly
Description
Diese besondere Liegenschaft vereint zwei eigenständige Wohneinheiten unter einem Dach und bietet dadurch eine seltene Kombination aus Privatsphäre und gemeinschaftlichem Leben. Ob Mehrgenerationenwohnen, Kombination von Eigennutzung und Vermietung oder Wohnen mit integriertem Arbeitsbereich, diese Immobilie passt sich Ihren Bedürfnissen an.
Der vordere Hausteil überzeugt mit einer frischen Renovierung und sowie einem grosszügigen Grundriss und einladender Wohnatmosphäre. Die gepflegten Aussenbereiche laden zum Verweilen ein und bieten einen angenehmen Rückzugsort mit viel Charme.
Direkt angebaut, aber vollständig separiert, liegt der hintere Hausteil auf einem eigenen Grundstück. Die gemütliche Gestaltung und der private Gartenanteil schaffen ein Gefühl von Unabhängigkeit – ideal für unterschiedliche Lebensmodelle wie Mehrgenerationenwohnen, Gäste oder als Mietobjekt.
Dieses ImmoSky-Angebot bietet Ihnen folgende Mehr-Leistung:
+ Zwei eigenständige Wohneinheiten unter einem Dach
+ Getrennte Parzellen mit eigenen Gartenbereichen
+ Renovierter vorderer Hausteil mit viel Wohnkomfort
+ Charmanter Anbau mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit
+ Quellrecht im Grundbuch eingetragen
+ Landwirtschaftsboden zusätzlich erwerbbar
Diese Immobilie ist ein echtes Unikat mit Charakter, sie verbindet ländliche Wohnqualität mit Flexibilität für unterschiedliche Lebensmodelle. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung inspirieren.
Location
Our estate agents will be happy to tell you the exact location.
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Children’s nursery 3500m
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Primary school 1500m
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Secondary school 1100m
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Shopping, etc. 914m
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Public transport 20m
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About the location
keyboard_arrow_downDiese besondere Liegenschaft befindet sich an ruhiger, sonniger Hanglage am Waldrand von Walzenhausen, ein Ort, der für seine idyllische Umgebung und hohe Lebensqualität bekannt ist. Die erhöhte Lage ermöglicht einen herrlichen Blick ins Grüne und schafft eine naturnahe Wohnatmosphäre mit viel Privatsphäre. Spazier- und Wanderwege beginnen direkt vor der Haustüre, während das Dorfzentrum in wenigen Minuten erreichbar ist. Hier verbinden sich Ruhe, Natur und gute Erreichbarkeit auf angenehme Weise.
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Public transport
keyboard_arrow_downDirekt neben dem Grundstück befindet sich eine Bushaltestelle, die eine bequeme Anbindung ins Dorfzentrum ermöglicht. Für grössere Distanzen oder Pendler ist ein Auto von Vorteil, die nahe gelegene Autobahnauffahrt in St. Margrethen sorgt für eine rasche Verbindung in die Region und darüber hinaus.
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Shopping facilities
keyboard_arrow_downIn Walzenhausen findet man das Nötigste für den täglichen Bedarf. Für grössere Einkäufe oder eine grössere Auswahl an Fachgeschäften bietet sich der nahegelegene Rheinpark in St. Margrethen an. Dieser ist mit dem Auto schnell erreichbar und bietet ein vielfältiges Einkaufsangebot, ideal für alle, die Wert auf eine gute Versorgung in kurzer Distanz legen.
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Schools
keyboard_arrow_downWalzenhausen bietet ein familienfreundliches Bildungsangebot mit Kindergarten und Primarschule in der Nähe. Die überschaubare Struktur der Gemeinde sorgt für kurze Wege und ein sicheres Umfeld, ideal für Familien mit Kindern.
Request particulars
Price CHF 950’000.–
- location Town/city
- 9428 Walzenhausen
- house Type
- Income property
- door Number of units
- 2 units
- measure Living space
- 227 m2 living space