Commercial and residential building | 9604, Lütisburg Solide Investition: Renditeobjekt mit Gastronomie - 6.6%
- location Town/city
- 9604 Lütisburg
- house Type
- Income property
- measure Living space
- 235 m2 living space
Key figures
| ID | 144755 |
| Category | Income property |
| Sub-category | Commercial and residential building |
| ZIP, location | 9604, Lütisburg info Toggenburg |
| Usable area | 250 m2 |
| Living space | 235 m2 |
| Plot size | 484 m2 |
| Available starting | on request |
| Year of construction | 1919 |
| Price | CHF 950’000.– |
Features
- carriage Child-friendly
- balcony Terrace
Description
Dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage bietet die perfekte Kombination aus laufenden Mieteinnahmen und vielfältigen Nutzungsoptionen. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine einladende Gastronomiefläche mit zwei separaten Sälen und einer voll ausgestatteten Küche inklusive Inventar. Die grosszügigen Räumlichkeiten eignen sich ideal für ein Restaurant, Café oder andere gewerbliche Nutzungen.
Das erste Obergeschoss beherbergt fünf komfortable Zimmer, davon eines mit eigenem Bad. Eine gemeinsame Küche steht allen Mietern zur Verfügung. Im zweiten Obergeschoss befindet sich eine charmante Dachwohnung mit besonderem Flair. Mit einer attraktiven Rendite von über 6,6% stellt dieses Objekt eine solide Kapitalanlage dar, die sich ebenso für Selbstnutzer mit gewerblichen Ambitionen eignet.
Dieses ImmoSky Angebot bietet folgende MEHR LEISTUNG:
+ Gastronomiefläche mit zwei Sälen
+ Grosszügige Dachwohnung im zweiten Obergeschoss
+ Zehn Aussenparkplätze
+ Über 6.6% Rendite
+ Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Dieses vielseitige Anwesen überzeugt durch seine kombinierte Wohn- und Gewerbenutzung sowie die stabilen Mieteinnahmen. Interessiert? Wir zeigen Ihnen gerne die Möglichkeiten vor Ort.
Location
Our estate agents will be happy to tell you the exact location.
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Children’s nursery 110m
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Primary school 110m
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Secondary school 4500m
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Shopping, etc. 150m
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Public transport 50m
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About the location
keyboard_arrow_downDorfgemeinschaft mit ausgezeichneter Infrastruktur: Die zentrale Lage dieser Liegenschaft ermöglicht kurze Wege zu Schulen, Sporteinrichtungen und attraktiven Wanderrouten. Die Umgebung verbindet ländlichen Charme mit städtischem Komfort und einem vielfältigen Gewerbeangebot. Eine hervorragende Verkehrsanbindung sorgt für schnelle Erreichbarkeit des Toggenburgs sowie benachbarter Skigebiete. Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und betonen die Vorzüge dieses vielseitigen Objekts an bevorzugter Adresse.
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Public transport
keyboard_arrow_downEine Bushaltestelle ist in Gehdistanz erreichbar. Lütisburg verfügt zudem über einen eigenen Anschluss an die S-Bahn St. Gallen (Linie Wil–Wattwil). Dank der vor Kurzem zur Autostrasse ausgebauten N16 erreichen Sie den Autobahnanschluss Wil in rund 7 Minuten und die Gemeinde Wattwil innert 10 Minuten.
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Shopping facilities
keyboard_arrow_downEin kleiner Dorfladen liegt 50 Meter von der Liegenschaft entfernt. Im nahegelegenen Wil finden Sie eine Vielzahl an Supermärkten und weiteren Einkaufsmöglichkeiten.
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Schools
keyboard_arrow_downDer Kindergarten und die Primarschule sind wenige Meter vom Objekt entfernt. Das Oberstufenzentrum befindet sich im benachbarten Bütschwil.
Request particulars
Price CHF 950’000.–
- location Town/city
- 9604 Lütisburg
- house Type
- Income property
- measure Living space
- 235 m2 living space