House | 5524, Nesselnbach Gartenoase an ruhiger Lage
- location Town/city
- 5524 Nesselnbach
- house Type
- House
- door Number of rooms
- 6.5 rooms
- measure Living space
- 232 m2 living space
Key figures
| ID | 144960 |
| Category | House |
| ZIP, location | 5524, Nesselnbach |
| Living space | 232 m2 |
| Plot size | 843 m2 |
| Number of rooms | 6.5 |
| Available starting | on request |
| Year of construction | 1993 |
| Price | on request |
Features
- carriage Child-friendly
- balcony Balcony
Description
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich an ruhiger und familienfreundlicher Lage. Die Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für Familien.
Das Haus überzeugt durch eine solide Bauweise mit Doppelschalenmauerwerk und wurde laufend zwischen den Jahren 2000 und 2024 renoviert. Es präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand und ist direkt bezugsbereit. Die im Jahr 2019 erneuerte Heizung sowie solarbetriebene Aussenrollläden sorgen für Energieeffizienz und Komfort.
Beim Betreten empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit praktischem Einbauschrank. Das Herzstück des Hauses ist der grosszügige Wohn- und Essbereich, ausgestattet mit einem gemütlichen Warmluft-Chemineé sowie direktem Zugang zum Garten. Die moderne, geräumige Wohnküche lädt zum Kochen und Verweilen ein. Fünf helle, vielseitig nutzbare Zimmer, teilweise mit Balkonzugang und Einbauschränken, bieten Platz für Familie, Homeoffice oder Gäste. Besonders hervorzuheben sind die drei vollwertigen Nasszellen, die mit Bad und Dusche sowie einem praktischen Wäscheabwurf ausgestattet sind, ideal für den Alltag. Ein weiteres Highlight ist der weitläufige, gepflegte Garten mit gedecktem Sitzplatz, Gartenbeet und Gartenhaus, ein Paradies für Gartenliebhaber und Familien mit Kindern. Der gedeckte Balkon und der Estrich bieten Ausbaureserven, z.B. für ein Atelier oder weiteres Wohnraumangebot. Im Untergeschoss rundet ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum mit Potenzial für ein kleines Business das Angebot ab.
Dieses ImmoSky Angebot bietet Ihnen folgende *MEHR LEISTUNG*:
+ Ruhige und familienfreundliche Lage
+ laufend renoviert
+ Entkalkungsanlage mit Grander Wasser separat
+ Regenwassertank für Aussenbewässerung
+ Doppelgarage für zwei Autos sowie 3 Aussenparkplätze
+ Top Infrastruktur für Familien
Dieses charmante Einfamilienhaus verbindet hohe Bauqualität mit durchdachter Raumaufteilung, moderner Ausstattung und einem herrlichen Aussenbereich – perfekt für Familien, Paare oder Selbstständige, die Ruhe, Natur und Nähe zur Infrastruktur suchen.
Location
Our estate agents will be happy to tell you the exact location.
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Children’s nursery 500m
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Primary school 1400m
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Secondary school 1300m
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Shopping, etc. 1700m
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Public transport 270m
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About the location
keyboard_arrow_downNesselnbach ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Niederwil im Bezirk Bremgarten des Kantons Aargau. Mit rund 500 Einwohnern liegt das Dorf am östlichen Hang des Wagenrains, eingebettet in die sanfte Landschaft des Reusstals. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage und die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen aus, was Nesselnbach zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Berufspendler macht. Das Dorfleben wird durch aktive Vereine und gemeinschaftliche Veranstaltungen bereichert, die den sozialen Zusammenhalt stärken.
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Public transport
keyboard_arrow_downTrotz seiner ruhigen Lage bietet Nesselnbach eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Zwei Postautolinien verbinden den Ort mit den Bahnhöfen in Baden, Bremgarten, Wohlen und Mellingen. An Wochenenden verkehrt zusätzlich ein Nachtbus, der die Mobilität auch zu später Stunde gewährleistet.
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Shopping facilities
keyboard_arrow_downDer Hofladen Mattenhof, bietet eine breite Palette an saisonalen und hausgemachten Produkten. Die Milchzentrale Nesselnbach (Chäsi-Lädeli) bietet regionale Käseprodukte. Für den täglichen Bedarf ist der Volg in Niederwil die zentrale Einkaufsmöglichkeit.
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Schools
keyboard_arrow_downDie Gemeinde Niederwil, zu der Nesselnbach seit 1901 gehört, verfügt über eine solide Infrastruktur mit Kindergärten, Primar- und Oberstufenschulen. Weiterführende Schulen wie die Bezirksschule oder das Gymnasium sind in den nahegelegenen Städten Wohlen, Bremgarten oder Mellingen erreichbar.
Request particulars
Price on request
- location Town/city
- 5524 Nesselnbach
- house Type
- House
- door Number of rooms
- 6.5 rooms
- measure Living space
- 232 m2 living space