Casa bifamiliare | 6523, Preonzo Edificio misto a Preonzo – Casa e locale commerciale
- location Luogo
- 6523 Preonzo
- house Tipo
- Casa
- door Numero dei locali
- 7 stanze
- measure Superficie abitabile
- 146 m2 superficie abitabile
Dati principali
| ID | 146999 |
| Categoria | Casa |
| Sottocategoria | Casa bifamiliare |
| NPA, località | 6523, Preonzo info Ticino |
| Superficie abitabile | 146 m2 |
| Superficie del terreno | 90 m2 |
| Numero dei locali | 7 |
| Disponibile da | subito |
| Anno di costruzione | 1920 |
| Prezzo | CHF 400’000.– |
Caratteristiche
- carriage Adatto ai bambini
Descrizione
Nel cuore del nucleo storico di Preonzo, proponiamo una proprietà mista abitativa e commerciale, perfetta anche come casa vacanza. L’edificio in muratura massiccia si sviluppa su 3 livelli, con tetto a falde e facciate intonacate, e necessita di ristrutturazione per esprimere tutto il suo potenziale. La posizione offre una vista unica sulle montagne e un contesto storico unico.
Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:
+ Superficie abitabile: ca. 146 m²
+ Esposizione principale: Est, ottima luminosità naturale
+ Piani: 3
+ Locali: 1 appartamento 4.5 locali + 1 locale commerciale al piano terra
+ Servizi: 1 bagno completo nell’appartamento, 1 WC nel locale commerciale
+ Finiture: qualità medio/economica, struttura solida
+ Riscaldamento: radiatori elettrici ad accumulazione + stufa a pellet
+ Ristrutturazione necessaria: ideale per personalizzare e valorizzare la proprietà
Particolarità
+ Nessuna possibilità di ampliamento (massimale edificatorio già sfruttato)
+ Edificio 100 anni, manutenzione medio-buona, senza difetti evidenti
Mercato e opportunità
+ Domanda/offerta equilibrata per vendita e locazione
+ Ottima opportunità come investimento stabile o casa vacanza da personalizzare secondo i propri gusti
Mi consulto anche con voi sulla disponibilità di informazioni e vi invito a fissare un appuntamento per una visita veloce.
Posizione
I nostri agenti immobiliari saranno lieti di fornirle la posizione esatta.
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Scuola materna 1000m
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Scuola elementare 1000m
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Scuola media 6500m
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Shopping ecc. 1000m
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Mezzi pubblici 150m
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Più sul luogo
keyboard_arrow_downPreonzo è un piccolo paese situato nel cantone Ticino, nella Svizzera meridionale, nel Bellinzonese, confinante con la Valle Riviera. Sorge a circa 270 metri sul livello del mare, lungo la riva sinistra del fiume Ticino, ed è circondato da pendii boscosi e colline coltivate. Il territorio combina zone pianeggianti con pendii ripidi, spesso coperti di boschi misti e vigneti tipici della regione. Il clima è relativamente mite per la Svizzera, con estati calde e inverni non troppo rigidi. Infine, la sua posizione nella valle lo rendeva strategico per i collegamenti tra il Piano di Magadino e la Leventina.
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Transporto pubblico
keyboard_arrow_downA Preonzo i trasporti pubblici sono essenziali e ben organizzati, nonostante il borgo sia piccolo e raccolto. Gli autobus collegano il paese a Bellinzona e ai paesi vicini, permettendo spostamenti comodi senza auto.
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Possibilità di fare acquisti
keyboard_arrow_downA Preonzo, gli acquisti quotidiani riflettono la dimensione raccolta del borgo: non ci sono grandi centri commerciali, ma piccoli negozi locali che forniscono beni di prima necessità, alimentari e prodotti tipici ticinesi.
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Scuole
keyboard_arrow_downA Preonzo, piccolo borgo immerso nel verde le scuole sono il cuore pulsante della comunità giovane. Qui i bambini iniziano il loro percorso educativo alla scuola dell’infanzia, dove imparano giocando e scoprendo il mondo intorno a loro
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Prezzo CHF 400’000.–
- location Luogo
- 6523 Preonzo
- house Tipo
- Casa
- door Numero dei locali
- 7 stanze
- measure Superficie abitabile
- 146 m2 superficie abitabile