One-family house | 9100, Herisau Zukunftssichere Anlage trifft Top-Lage
- location Town/city
- 9100 Herisau
- house Type
- House
- door Number of rooms
- 8.5 rooms
- measure Living space
- 242 m2 living space
Key figures
| ID | 146192 |
| Category | House |
| Sub-category | One-family house |
| ZIP, location | 9100, Herisau |
| Living space | 242 m2 |
| Plot size | 456 m2 |
| Number of rooms | 8.5 |
| Available starting | on request |
| Year of construction | 1900 |
| Price | on request |
Features
- carriage Child-friendly
- balcony Terrace
Description
Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von einem aussergewöhnlich grossen und breiten Eingangsbereich empfangen. Hier beginnt das Raumgefühl, das sich durch die gesamte Immobilie zieht – offen, funktional und mit durchdachten Details.
Im unteren Geschoss erwartet Sie ein vielseitig nutzbarer, grosszügiger Raum, ideal als Hobbyraum, Atelier, Fitnessbereich oder Büro. Ein weiterer, ebenso grosser Raum beherbergt die Heizung, bietet jedoch darüber hinaus reichlich Stauraum. Für zusätzlichen Komfort stehen Ihnen ein grosser Veloraum sowie eine geräumige Waschküche zur Verfügung.
Praktisch und selten: Das Untergeschoss ist mit separaten Sanitäranlagen ausgestattet – eine Herrentoilette mit zwei Pissoirs und WC sowie zwei Damen-WCs machen diesen Bereich ideal für private wie auch für gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten.
Im ersten Obergeschoss öffnet sich das Herzstück des Wohnens: ein grosses, helles Wohnzimmer sowie eine gut ausgestattete Küche mit direktem Zugang zur weitläufigen Terrasse. Hier geniessen Sie sonnige Stunden, entspannte Abende und ausreichend Platz für Familie und Gäste.
Das helle, geräumige Schlafzimmer bietet ideale Bedingungen zum Entspannen. Zusätzlich steht auf dieser Etage ein separates WC zur Verfügung.
Der obere Wohnbereich führt Sie zu weiteren Schlafzimmern sowie zu einem grossen Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Doppelwaschbecken und viel Tageslicht. Von hier aus gelangen Sie zudem in den geräumigen Estrich, der weitere wertvolle Nutzfläche bietet.
Dieses ImmoSky Angebot bietet folgende "Mehr Leistung":
+ Vielseitig nutzbare Räume im Untergeschoss
+ Separate WC-Anlagen – ideal für Privat oder Gewerbe
+ Zwei Garagenparkplätze und drei Aussenparkplätze sind im Preis inklusive
+ Helle Küche mit direkter Verbindung zum Aussenbereich
+ Grosszügige Terrasse mit hoher Aufenthaltsqualität
+ Viel Stauraum, praktische Raumaufteilung und flexible Nutzungsmöglichkeiten
+ Attraktive Lage mit guter Verkehrsanbindung und Einkaufsmöglichkeiten
+ Eine preislich attraktive Liegenschaft mit sehr viel Potential
Lust auf mehr? Gerne stelle ich Ihnen diese einmalige Gelegenheit persönlich vor und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme sowie einen gemeinsamen Rundgang mit Ihnen.
Location
Our estate agents will be happy to tell you the exact location.
-
Children’s nursery 1200m
-
Primary school 1300m
-
Secondary school 1300m
-
Shopping, etc. 220m
-
Public transport 20m
-
About the location
keyboard_arrow_downWillkommen in Herisau: Die charmante Appenzeller Hauptstadt, in der Tradition, Natur und modernes Leben aufeinandertreffen.
Am Rande des Alpsteins gelegen, verbindet Herisau ländliche Idylle mit urbaner Lebensqualität. Als ältester Ort des Kantons Appenzell Ausserrhoden begeistert Herisau mit seiner historischen Altstadt, weitläufigen Wanderwegen und einem starken Gemeinschaftsgefühl.
Ob beim Spaziergang durch das malerische Dorfzentrum, auf einer Wanderung über grüne Hügel oder beim Besuch im Museum Herisau – die Gemeinde lädt ein zum Verweilen, Entdecken und Erleben.
Herisau steht für Bodenständigkeit, Vielfalt und eine hohe Lebensqualität. Die Nähe zur Natur, die gute Anbindung an die Stadt St. Gallen und ein aktives Vereinsleben machen Herisau zu einem Ort, an dem man gerne lebt und gerne zurückkehrt. -
Public transport
keyboard_arrow_downNur etwa 30 Meter entfernt befindet sich die Bushaltestelle mit direkter Anbindung an den Bahnhof Herisau.
-
Shopping facilities
keyboard_arrow_downHerisau selbst bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Mit Migros, Coop, Aldi, Lidl und vielen weiteren Anbietern ist eine umfassende Versorgung direkt vor Ort gewährleistet. Die nächsten Geschäfte sind gut zu Fuss erreichbar. Darüber hinaus befindet sich das grösste Einkaufszentrum der Ostschweiz, die Shopping Arena St. Gallen, nur rund 4,4 Kilometer entfernt und ist mit dem Auto in etwa 8 Minuten erreichbar.
-
Schools
keyboard_arrow_downKindergarten, Primar- und Oberstufenschule befinden sich in kurzer Gehdistanz und sind auch mit dem Velo bestens erreichbar.
Request particulars
Price on request
- location Town/city
- 9100 Herisau
- house Type
- House
- door Number of rooms
- 8.5 rooms
- measure Living space
- 242 m2 living space