Two-family house | 6937, Breno Terreno con Progetto Autorizzato per Bifamiliare – Breno
- location Town/city
- 6937 Breno
- house Type
- House
- door Number of rooms
- 4.5 rooms
- measure Living space
- 329 m2 living space
Key figures
| ID | 146543 |
| Category | House, Income property |
| Sub-category | Two-family house |
| ZIP, location | 6937, Breno info Ticino |
| Living space | 329 m2 |
| Plot size | 555 m2 |
| Number of rooms | 4.5 |
| Available starting | on request |
| Year of construction | 2026 |
| Price | on request |
Features
- carriage Child-friendly
- elevator Lift
- balcony Balcony
- balcony Terrace
Description
Situato lungo la strada cantonale Fescoggia–Miglieglia, questo terreno offre la possibilità di realizzare una nuova costruzione bifamiliare nel cuore del nucleo storico di Breno, in zona NV – Nucleo del Villaggio, secondo le norme specifiche del Piano Regolatore.
Il progetto prevede due unità duplex:
+Primo duplex: 193 m²
+Secondo duplex: 136 m²
Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:
+Terreno situato nel nucleo storico, con distanze e parametri edilizi conformi al Piano Regolatore.
+Intervento autorizzato: possibilità di avviare subito la fase esecutiva senza ulteriori approvazioni.
+Posteggi: 2 posteggi esterni già autorizzati.
+Deroghe: per distanza dal confine e posizionamento della termopompa aria–acqua.
+Accesso verificato: collegamento diretto sulla strada cantonale.
Materiali e soluzioni costruttive:
+Muratura in pietra e Poroton.
+Serramenti in alluminio con triplo vetro.
+Intonaco minerale conforme al nucleo storico.
+Tetto isolato con tegole e lattoneria in rame.
+Piazzale in Sagomat e parapetti in ferro.
Impianti ed energia:
+Termopompa aria–acqua da 14 kW con boiler da 500 L e riscaldamento a pavimento.
+Posizionamento della termopompa approvato tramite deroga.
+Impianto elettrico conforme NIBT e RASI.
Questa soluzione rappresenta un’opportunità unica per realizzare una residenza bifamiliare di qualità, rispettando il carattere storico del nucleo e con tutti gli allacciamenti già approvati.
Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita sul posto, contattateci. Ulteriori possibilità residenziali e commerciali disponibili su immosky.ch.
Location
Our estate agents will be happy to tell you the exact location.
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Children’s nursery 500m
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Primary school 1000m
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Secondary school 13000m
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Shopping, etc. 150m
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Public transport 300m
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About the location
keyboard_arrow_downL’immobile si trova nel nucleo storico di Breno, un caratteristico villaggio situato sul versante della Valle della Magliasina, nel Malcantone (Canton Ticino). La proprietà è posizionata lungo la strada cantonale Fescoggia–Miglieglia, un asse viario che collega i vari nuclei del Malcantone superiore, garantendo buona accessibilità pur mantenendo un contesto tranquillo e tradizionale.Il nucleo di Breno è caratterizzato da edifici storici in pietra, corti interne, facciate tipiche e una conformazione compatta che rispecchia l’architettura ticinese tradizionale.
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Public transport
keyboard_arrow_downBreno è servito da linee di autobus regionali che collegano il villaggio ai centri vicini e a Lugano. La posizione lungo la strada cantonale Fescoggia–Miglieglia garantisce collegamenti regolari e comodi per pendolari e studenti.
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Shopping facilities
keyboard_arrow_downA Breno si trovano negozi e servizi di base; per acquisti più grandi o specializzati si raggiungono facilmente i centri vicini come Lugano o Agno.
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Schools
keyboard_arrow_downA Breno (Alto Malcantone) i bambini frequentano scuole dell’infanzia e elementari locali, mentre le medie sono a Bedigliora. Sono presenti anche scuole private bilingui nelle vicinanze.
Request particulars
Price on request
- location Town/city
- 6937 Breno
- house Type
- House
- door Number of rooms
- 4.5 rooms
- measure Living space
- 329 m2 living space