Two-family house | 5326, Schwaderloch Träume müssen keine Träume bleiben
- location Town/city
- 5326 Schwaderloch
- house Type
- House
- door Number of rooms
- 11 rooms
- measure Living space
- 450 m2 living space
Key figures
| ID | 147103 |
| Category | House |
| Sub-category | Two-family house |
| ZIP, location | 5326, Schwaderloch |
| Living space | 450 m2 |
| Plot size | 1980 m2 |
| Number of rooms | 11 |
| Available starting | on request |
| Year of construction | 1820 |
| Price | CHF 1’850’000.– |
Features
- carriage Child-friendly
- balcony Balcony
Description
Dieses modernisierte Mehrgenerationenhaus besticht durch einen variablen Grundriss, zwei separate Wohneinheiten und eine zusätzliche Baulandreserve. Es eignet sich ideal für Familien, die gemeinsames Leben mit ausreichend Rückzugsmöglichkeiten verbinden möchten, und bietet zugleich interessante Chancen für Kapitalanleger.
Die ruhige und familienfreundliche Umgebung schafft optimale Bedingungen für ein angenehmes Miteinander. Die zweite Wohneinheit lässt sich flexibel nutzen – etwa zur Vermietung als stabile Einnahmequelle oder als eigenständige Einliegerwohnung. Das zusätzliche Baugrundstück eröffnet weiteres Potenzial, beispielsweise für einen Anbau, ein neues Gebäude oder zur langfristigen Wertsteigerung.
Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:
+ Modernisiertes Mehrgenerationenhaus (Kernsanierung 2020)
+ Badezimmer mit Whirlpool
+ Grosszügiger Garten mit Platz für Freizeit und Erholung
+ Zwei integrierte Garagen
+ Zusätzliche Baulandreserve für Ausbau oder Neubau
Eine Immobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und viel Spielraum für individuelle Gestaltung, Entwicklung und nachhaltige Zukunftsperspektiven.
Zögern Sie nicht und lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung verzaubern – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Location
Our estate agents will be happy to tell you the exact location.
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Children’s nursery 600m
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Primary school 600m
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Secondary school 7000m
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Shopping, etc. 8000m
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Public transport 500m
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About the location
keyboard_arrow_downDie Gemeinde Schwaderloch liegt im Bezirk Laufenburg direkt am Hochrhein und grenzt unmittelbar an Deutschland. Die attraktive Lage im Fricktal, gegenüber von Albbruck, macht den Standort besonders interessant für Pendler, Familien sowie Investoren mit Blick auf nachhaltige Entwicklungsmöglichkeiten.
Die Umgebung überzeugt durch ihren naturnahen Charakter, eine hohe Lebensqualität und ein ruhiges Wohnumfeld. Wälder, Landwirtschaftsflächen sowie die Nähe zum Rhein prägen das attraktive Landschaftsbild und schaffen einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Dank der gewachsenen Dorfstruktur mit einer Mischung aus traditionellen Liegenschaften und moderner Wohnbebauung bietet Schwaderloch ein angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld. Gleichzeitig eröffnet die attraktive Lage Potenzial für zukünftige Wohn- und Bauprojekte.
Trotz der idyllischen Umgebung ist die Gemeinde gut erschlossen. Über die regionalen Verkehrsachsen bestehen gute Verbindungen nach Laufenburg, Döttingen sowie über die Rheinbrücke direkt nach Deutschland. Die Nähe zu verschiedenen Wirtschaftsregionen erhöht zusätzlich die Attraktivität des Standorts. -
Public transport
keyboard_arrow_downDer nächstgelegene Bahnanschluss ist in Döttingen von wo aus man mit Buslinien weiter nach Schwaderloch gelangt. Über die Bahnhöfe Döttingen, Baden oder Laufenburg ist man gut an das Schweizer Bahnnetz der SBB und Regionalzüge angeschlossen – von dort aus können Züge in alle wichtigen Zentren der Schweiz gefahren werden.
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Shopping facilities
keyboard_arrow_downIm Dorf selbst gibt es vor allem kleinere Läden und lokale Angebote, wie beispielsweise eine Brockenstube oder vereinzelt Hofläden in der näheren Umgebung. Diese bieten eine grundlegende Nahversorgung sowie regionale Produkte und tragen zum dörflichen Charakter bei. Für den täglichen Bedarf nutzen viele Einwohner die nahegelegenen Dorfläden (z. B. Volg) in den Nachbargemeinden wie Leibstadt, Wil oder Leuggern, die nur wenige Fahrminuten entfernt sind. Auch Discounter wie Denner sind in kurzer Distanz erreichbar und ergänzen das Angebot im Bereich Lebensmittel und Haushaltswaren.
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Schools
keyboard_arrow_downIn der Gemeinde selbst gibt es einen Kindergarten sowie eine Primarschule (1. bis 6. Klasse), die gemeinsam in der lokalen Schulanlage untergebracht sind.
Die Schule ist bewusst klein gehalten: Insgesamt werden rund 50 Kinder unterrichtet, was eine enge Betreuung und ein starkes Gemeinschaftsgefühl ermöglicht.
Request particulars
Price CHF 1’850’000.–
- location Town/city
- 5326 Schwaderloch
- house Type
- House
- door Number of rooms
- 11 rooms
- measure Living space
- 450 m2 living space