Flat with a garden | 1162, St Prex Rez 4.5 pièces avec jardin et sous-sol – Esprit villa

En exclusivité, au sein d’un environnement privilégié, ce superbe appartement en rez-de-jardin d’environ 122 m² habitables (172 m² utiles) séduit par ses volumes généreux et son cadre de vie exceptionnel. Situé dans un bâtiment à taille humaine ne comprenant que trois appartements, il occupe l’intégralité du rez-de-chaussée, offrant ainsi un confort de vie proche de celui d’une maison.

Son vaste jardin privatif d’environ 500 m², véritable prolongement naturel des espaces de vie, propose un environnement paisible au quotidien. Bénéficiant d’une excellente exposition Sud-Ouest et bordé de haies, il garantit intimité, ensoleillement optimal et beaux moments en extérieur.

Dès l’entrée, le bien charme par son agencement harmonieux et ses finitions soignées. Un hall d’accueil avec armoires intégrées mène à une lumineuse pièce de vie composée d’une cuisine contemporaine entièrement équipée, ouverte sur un vaste séjour et une salle à manger à l’atmosphère conviviale et élégante.

Pensé pour le confort de toute la famille, l’espace nuit comprend trois belles chambres d’environ 17 m², 14 m² et 11 m². L’une d’elles bénéficie d’un accès direct à la terrasse grâce à de larges baies vitrées et dispose de sa propre salle de bains privative. Une salle de douche supplémentaire complète cet espace, alliant fonctionnalité et intimité au quotidien.

Un véritable atout complète ce bien : un sous-sol entièrement aménagé de 50 m², directement accessible depuis le salon. Grâce à ses cinq sauts-de-loup, cet espace profite d’un bel apport de lumière naturelle et accueille actuellement une salle de douche avec WC, une chambre avec dressing, une cave ainsi qu’une buanderie. Polyvalent, il peut facilement être réaménagé selon les besoins des futurs propriétaires : salle de jeux, espace bien-être, bureau ou espace indépendant.

Construit en 2014, ce bien dispose d’équipements répondant aux standards actuels : la production d’eau chaude sanitaire est assurée par des panneaux solaires, tandis que le chauffage au sol, présent dans tout l’appartement, y compris au sous-sol, fonctionne grâce à une pompe à chaleur, garantissant confort et performance énergétique.

Deux places de parc extérieures, dont une couverte, complètent ce bien et permettent un stationnement aisé.

Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour plus de renseignement et pour organiser une visite ! Christelle Jaquier +41 76 562 98 17