Flat | 1264, St Cergue Projet neuf ! Appartement 2.5 pièces au coeur de Saint-Cergue (lot 2)
- location Town/city
- 1264 St Cergue
- house Type
- Flat
- door Number of rooms
- 2.5 rooms
- measure Living space
- 51 m2 living space
Key figures
| ID | 147405 |
| Category | Flat |
| ZIP, location | 1264, St Cergue info Quartier calme et au centre du village. Route à 30km/h et en sens unique ( Nyon) |
| Usable area | 66 m2 |
| Living space | 51 m2 |
| Number of rooms | 2.5 |
| Available starting | on request |
| Year of construction | 2027 |
| Price | CHF 535’000.– |
Features
- elevator Lift
- balcony Balcony
Description
Découvrez ce charmant appartement de 2.5 pièces, idéal pour une première acquisition, un investissement ou un pied-à-terre. Baigné de lumière grâce à son orientation Sud-Est et bénéficiant d'un généreux balcon, il offre un cadre de vie agréable alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie.
Cette offre exclusive ImmoSky se distingue par les principaux atouts suivants :
+ Appartement de 2.5 pièces de 66 m² PPE, dont 51 m² habitables
+ Orientation Sud-Est garantissant une excellente luminosité tout au long de la journée
+ Bel espace séjour avec cuisine ouverte, moderne et convivial
+ Grande chambre avec accès direct à l'impressionnant balcon de 27 m²
+ Vaste espace extérieur idéal pour les repas, les moments de détente ou recevoir vos proches
+ Place de parc extérieure incluse
+ Cave privative offrant un espace de rangement supplémentaire
+ Construction récente avec des prestations modernes et un excellent confort de vie
Visite immédiate possible!
Au-delà de ses nombreuses qualités, ce projet vous permet également de bénéficier d'un avantage fiscal particulièrement intéressant. L'acquisition s'effectue sous la forme d'une quote-part terrain, ce qui signifie que les droits de mutation sont calculés uniquement sur la valeur du terrain, soit environ 20 % du prix de vente, et non sur la totalité du prix d'acquisition. Une économie substantielle dès l'achat, qui vient s'ajouter à tous les atouts de ce bien d'exception.
Ne manquez pas cette belle opportunité de devenir propriétaire d'un appartement lumineux bénéficiant d'un espace extérieur exceptionnel. Une visite vous permettra d'apprécier tout son potentiel.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Christelle Jaquier +41 76 562 98 17
Location
Our estate agents will be happy to tell you the exact location.
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Children’s nursery 240m
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Primary school 550m
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Secondary school 12000m
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Shopping, etc. 450m
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Public transport 170m
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About the location
keyboard_arrow_downCe joli bien est situé dans le village de Saint-Cergue, à une altitude de 1041 mètres. Il se trouve au centre du village de Saint-Cergue, et à 12 km de la ville de Nyon.
Située dans une magnifique région ensoleillée, vous y découvrirez également ses animations culturelles comme la célèbre Desalpe ayant lieu chaque année. Ses produits du terroir et ses incomparables paysages parsemés de pittoresques chemins de randonnées vous mènent notamment directement jusqu'à la Dôle. Saint-Cergue offre à ses habitants et à ses visiteurs un cadre privilégié où il fait bon vivre.
La commune compte un taux d’imposition de : 66% -
Public transport
keyboard_arrow_downA 170 mètres, vous trouverez la gare de St-Cergue vous permettant de relier aisément La Cure et Nyon sans devoir utiliser votre véhicule. Pour les automobilistes, l'accès autoroutier de Nyon est à moins de 12 minutes.
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Shopping facilities
keyboard_arrow_downVous pourrez profiter des restaurants, de la boucherie, des boulangeries ainsi que du magasin d’alimentation à deux pas de votre futur domicile. La ville de Nyon, à moins de 15 minutes, vous fera profiter de ses nombreux commerces et commodités urbaines.
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Schools
keyboard_arrow_downLe Collège du Vallon se situe à moins de 500 mètres du bien et accueille vos enfants dès la première année à la 6ème année. Par la suite, vos enfants seront chaleureusement accueillis dans l'établissement secondaire de Genolier, facilement accessible en quelques minutes grâce au train NstCM. De plus la crèche à 250m et l'UAPE Les P'tits Ecureuils se feront un plaisir de prendre soin de vos enfants.
Request particulars
Price CHF 535’000.–
- location Town/city
- 1264 St Cergue
- house Type
- Flat
- door Number of rooms
- 2.5 rooms
- measure Living space
- 51 m2 living space