House for sale in 9320 Arbon Altstadtcharme mit Gewerbe-Mehrwert
- location Town/city
- 9320 Arbon
- house Type
- House
- door Number of rooms
- 7.5 rooms
- measure Living space
- 200 m2 living space
Key figures
| ID | 147435 |
| Category | House |
| ZIP, location | 9320, Arbon |
| Living space | 200 m2 |
| Plot size | 141 m2 |
| Number of rooms | 7.5 |
| Available starting | on request |
| Year of construction | 1870 |
| Price | CHF 920’000.– |
Features
- carriage Child-friendly
Description
Diese charaktervolle Liegenschaft im Herzen der Altstadt von Arbon vereint historischen Charme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder die Kombination aus Eigenheim und Vermietung – hier eröffnen sich spannende Perspektiven an zentraler Lage.
Ein besonderes Highlight erwartet Sie bereits im Erdgeschoss: Die rund 50 m² grosse Gewerbefläche bietet ideale Voraussetzungen für ein Büro, Atelier oder eine separate Vermietung. Auch eine Umnutzung zur Einliegerwohnung ist bei entsprechender Bewilligung denkbar. Keller, Weinkeller und Waschküche ergänzen das praktische Raumangebot.
Im ersten Obergeschoss befindet sich das Herzstück des Hauses. Der gemütliche Wohnbereich mit Cheminée lädt zu entspannten Stunden ein, während der Essbereich und die funktionale Küche genügend Platz für den Alltag bieten. Die Terrasse schafft zusätzlichen Freiraum für schöne Sommertage.
In den oberen Etagen stehen mehrere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Zwei Badezimmer mit Badewanne beziehungsweise Dusche sorgen für zusätzlichen Komfort.
Auch die Bausubstanz wurde über die Jahre gepflegt. Nach der Grundsanierung 1990 erfolgte 2009/2010 eine umfassende Aussenrenovation mit neuem Dach inklusive Unterdach sowie erneuerten Dachrinnen und Abläufen.
Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr-Leistung*:
+ Charaktervolle Altstadtliegenschaft an zentraler Lage
+ Rund 50 m² zusätzliche Gewerbefläche mit Vermietungspotenzial
+ Möglichkeit zur Umnutzung als Einliegerwohnung
+ Vielseitige Kombination von Wohnen und Arbeiten
+ Gemütlicher Wohnbereich mit Cheminée
+ Terrasse für entspannte Stunden im Sommer
+ Drei Aussenparkplätze direkt beim Haus
+ Gepflegte Bausubstanz mit wichtigen Renovationen
Ein besonderes Zuhause für Menschen, die Altstadtcharme, grosszügige Räumlichkeiten und flexible Nutzungsmöglichkeiten schätzen. Gerne zeigen wir Ihnen diese vielseitige Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung.
Location
Our estate agents will be happy to tell you the exact location.
-
Children’s nursery 270m
-
Primary school 800m
-
Secondary school 210m
-
Shopping, etc. 20m
-
Public transport 120m
-
About the location
keyboard_arrow_downDie Liegenschaft befindet sich mitten in der historischen Altstadt von Arbon, umgeben von gewachsenen Gassen, charmanten Fassaden und einer einzigartigen Atmosphäre.
In kurzer Gehdistanz erreichen Sie den Bodensee mit Hafen und Quaianlagen, während Schloss und Schlossturm das historische Umfeld prägen.
Die Lage verbindet Altstadtcharme, Nähe zum See und urbanes Leben auf besonders reizvolle Weise. -
Public transport
keyboard_arrow_downDie ÖV-Anbindung ist für die Altstadtlage sehr praktisch: Die nächste Bushaltestelle ist in wenigen Minuten erreichbar, der Bahnhof Arbon liegt ebenfalls in angenehmer Gehdistanz. Von dort bestehen regelmässige Verbindungen entlang der Seelinie sowie Busanschlüsse in die Region.
-
Shopping facilities
keyboard_arrow_downEinkaufsmöglichkeiten und kleine Fachgeschäfte befinden sich praktisch vor der Haustür und unterstreichen den lebendigen Altstadtcharakter. Ergänzt wird das Angebot durch den saisonalen Wochenmarkt auf dem Storchenplatz, der regionale Produkte und Begegnungen mitten in Arbon bietet.
-
Schools
keyboard_arrow_downFür Familien ist die Lage besonders angenehm: Kindergarten, Primarschule und Sekundarschule sind schnell erreicht und sorgen für kurze Wege im Alltag. So bleibt der Schulweg unkompliziert und gut planbar.
Request particulars
Price CHF 920’000.–
- location Town/city
- 9320 Arbon
- house Type
- House
- door Number of rooms
- 7.5 rooms
- measure Living space
- 200 m2 living space